Çoğumuz çocukluğumuzda, dışarıda hangi büyük kötü kurtlar pusuya yatmış olursa olsun, tuğlanın bina sakinlerini güvende tutan sağlam ve güvenilir bir yapı sağladığını öğreniriz. Klasik ve zarif bir görünümden fazlasını sunan tuğlalar, sıva, ahşap veya vinil gibi diğer yapı malzemelerine göre yangına ve hava koşullarına daha dayanıklıdır. Çürümez veya solmaz, yıllar geçtikçe daha az bakım gerektirir ve tuğlalarınızı aydınlatmak için sık sık fırçalama veya basınçlı yıkama seansından başka bir şey değildir. Emlak piyasasının 2025 yılında keskin bir şekilde artması beklendiğinden, tuğlanın bir evin yeniden satış değeri üzerindeki uzun vadeli etkileri hakkında daha fazla bilgi edinmek istedik.
Minimum bakımın yanı sıra, tuğla evler aynı zamanda kullanım maliyetlerini azaltabilecek artan enerji verimliliği de sunar. Tuğla, kalınlığı nedeniyle iç mekan sıcaklıklarını dengeler ve bu da yıl boyunca HVAC ünitenizin üzerindeki yükü azaltır. Güçlü rüzgarlara ve aşırı hava koşullarına karşı daha iyi performans gösteren tuğla evler sadece bir peri masalı değildir: Araştırmalar kil tuğla kaplamanın nemi kontrol etme, depremlere dayanıklılık ve yüksek hızlı kasırgalara karşı darbe direnci sağlama konusunda diğer konut dış cephelerine göre daha iyi olduğunu sürekli olarak göstermiştir.
Bir tuğla ev zamanla paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir
İster mevcut bir tuğla ev satın alıyor ister yeni bir ev inşa ediyor olun, tuğla maliyetinin zaman içinde gerçekten nasıl düştüğünü anlamak önemlidir. Tuğla ile inşa etmek başlangıçta şüphesiz daha pahalı olsa da, bir tuğla evin ortalama yeniden satış değeri diğer malzemelerden inşa edilenlere göre en az %6 daha yüksektir. Tuğla evler aynı zamanda vinil kaplamalı evlere göre daha fazla değere sahiptir. Bunun nedeni, tuğla duvarın, çürüme nedeniyle onarım veya değiştirme gerektirmeyen 100 yıllık bir kullanım ömrüne sahip olması olabilir. Bakım masraflarından tasarruf etmenin yanı sıra, bir tuğla evin sigortalanması da daha ucuzdur çünkü malzemenin yangın, rüzgar veya su baskını nedeniyle hasar görmesi daha az olasıdır.
Satıcılara şunu hatırlatıyor: “Görünüş her şeydir. Bakımlı, çekici bir dış görünüm, tüm izleme açısından olumlu bir ton oluşturur. Özellikle Brick, anında kaldırıma çekicilik katabilir.” Emlak uzmanı, potansiyel alıcıların bir evi gördükten sonra beş saniye içinde değerlendirdiğini belirterek, “içeride güzel tasarlanmış bir iç mekan bekliyor olabilir, ancak dış cephe yanlışsa alıcıların ilgisini kaybedebilir” uyarısında bulundu.
Güncellenmesi daha zor olsa da tuğla evler hâlâ sağlam bir yatırımdır
Renk değişikliği isteseniz bile evin dış cephe tuğlasını yeniden boyamayı yeniden düşünebilirsiniz. Süreç nispeten basit olsa da Stringer, zamanın ve yatırımın değerli olduğuna ikna olmadı. “Tuğla boyanabilir ancak bu, bazı alıcıların istemeyebileceği ekstra maliyet ve bakım gerektirir. Ayrıca düzgün bir şekilde kapatıldığından da emin olmanız gerekir, aksi halde ileride sorunlarla karşılaşacaksınız” dedi. Boyayı tuğladan çıkarmak da bir güçlüktür; tipik olarak çatlama ve ufalanmaya neden olabilecek kostik boya sökücüler veya kumlama gerektirir.
Bir evin mevcut tuğla rengini benimsemeniz veya boyamaya karar verirseniz düzenli bakım taahhüt etmeniz gerekmesine rağmen, tuğlanın bir evin yeniden satış değeri üzerinde olumlu bir etkisi vardır. Stringer, “Kesinlikle artılarının eksilerinden daha ağır bastığını düşünüyorum” dedi. “Özellikle alıcılar çekiciliğin azaltılmasına, dayanıklılığa ve az bakıma değer veriyorsa.” Tuğlayı “hem görünüm hem de işlev açısından sağlam bir yatırım” olarak adlandırıyor.
