Motley Fool ve The Kıdemli Vatandaş Ligi gibi kaynaklara göre, gelecek yılki Sosyal Güvenlik Yaşam Maliyeti Ayarlaması (COLA) tahminleri Eylül ayında% 2,7’ye kadar. Bu esasen, sosyal güvenlik yardımları alan emeklilerin 2026’da her ay ortalama 54 $ ekstra alacağı anlamına gelir. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu’na göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ağustos 2025’te sona eren on iki ayda% 2.9 arttı. Bu, gıda, elektrik ve oto onarımı gibi şeyler için fiyatların geçen yıl önemli ölçüde arttığı anlamına geliyor. Bununla birlikte, Sosyal Güvenlik yararlanıcılarının aylık bütçe sayfalarında maliyet artmayan sahip olabileceği dikkate değer bir masraf vardır ve bu onların önceden var olan sabit faizli ipoteklerinde normal ödemeleridir.
Gelecek yılki Sosyal Güvenlik COLA, emeklilerin ortalama ipotek ödemelerine bağlanmaz ve aylık ödemelerinizin tutarını etkilemez. Hemen hemen her koşulda, ipotekinizi yeniden finanse etmeyi tercih etmediğiniz sürece ipotek sözleşmenizin şartları sabittir. Bununla birlikte, COLA Sosyal Güvenlik yararlanıcılarının gelirini artırır ve bu nedenle teorik olarak ipotek ödemelerinizi yapmayı kolaylaştırabilir. Bununla birlikte, gerçek şu ki, öngörülen% 2.7 COLA aslında% 2.9 enflasyon ve TÜFE artışıyla eşleşmiyor. Başka bir deyişle, ortalama yaşam maliyeti, Sosyal Güvenlik ödemelerinden daha yüksek bir oranda artmaktadır, bu nedenle ipotekinize daha az paranız olabilir. Bununla birlikte, enflasyon, bazen hala faydalı olabilecek ipotek borcunuzun gerçek değerini azaltacaktır.
İpoteğinizin gerçek değerini anlamak
İpoteğinizin “gerçek değeri”, ev kredinizin enflasyona göre ayarlanmış değeridir. Dolayısıyla, enflasyon artmaya devam ettikçe, ipotek borcunun değeri gerçek anlamda daha iyi ve daha iyi görünmeye başlar, çünkü her doların harcama gücü azalmaya devam eder. Kısacası, para bir zamanlar olduğu kadar ileri gitmez, bu nedenle ipotek, bir evin ortalama maliyetine göre ve TÜFE yükseldikçe yükselmeye devam eden diğer masraflarınızın maliyetine göre zamanla daha küçük bir borç gibi görünmeye devam eder. Dolayısıyla, Sosyal Güvenlik geliriniz her yeni COLA ile arttıkça, teorik olarak gelişmesi durumunda borç geri ödeme yeteneğiniz. Ancak şu anda gerçek şu ki, artan yaşam maliyetlerinin yeni koladan her ay aldığınız ekstra parayı yiyebileceğidir. Daha önce de belirtildiği gibi, bunun nedeni maliyetlerin COLA’dan daha hızlı artmasıdır. Yine de TÜFE’den daha yüksek bir oranda artan hisse senetleri ve tahviller gibi başka yatırımlarınız varsa, bu bir sorun olmayabilir.
2026 için öngörülen% 2.7 COLA, geçen yılın% 2.5’inden biraz daha yüksektir, ancak kuşkusuz bu on yıl içinde diğer yıllarda görülen ayarlamaların yakınında yoktur. Resmi 2026 COLA oran artışı Ekim ayında açıklanacak. Yeni bir ev almakla ilgileniyor musunuz? İşte ipotek almak hakkında bilmeniz gerekenler. Ayrıca, yaşlanmanın bir ipotek almayı ve bu konuda ne yapacağını nasıl zorlaştırabileceğini okuduğunuzdan emin olun.
