Hayalinizdeki evi aramanın heyecan verici bir kilometre taşı olduğunu inkar etmek yok. Ancak heyecanın yanı sıra genellikle stres, belirsizlik ve tereddüt gelir – bu mantıklıdır; Sonuçta bu büyük bir yaşam kararı. Alıcıların kendilerini karşılaştıkları en büyük sorulardan biri, hazır bir eve taşınma veya bir Fixer-Upper’ı alıp almayacağınızdır. Ve, yüzlerce müşterinin “Piyango Dream Home” da mükemmel yerlerini bulmasına yardımcı olan HGTV yıldızı David Bromstad’a göre-bir bütçeyle ev avı yapıyorsanız, bir tamirci-üst satın almak genellikle daha akıllı bir seçimdir.
Bunun ana nedeninin, emlakçı başına, evin kendisine daha az harcama yapmanın bütçenizde tadilat için daha fazla yer bırakacağına inanıyor. Ve gerçekçi olarak, yepyeni, anahtar teslim bir evle bile, neredeyse her zaman alanı kendiniz yapmak için ele almak isteyeceğiniz yükseltmeler olacak. Dolayısıyla yeni satın almak sadece daha fazla para ödemekle kalmaz, aynı zamanda gelecekteki tadilatlar için ek maliyetleri karşılamayı bırakabilir.
Bromstad, Orlando, Florida’daki kendi rüya evi için alışveriş yaparken aynı tavsiyeyi akılda tuttuğunu ve bir yenileme projesi mi yoksa daha fazla taşınma hazır mı bulmak isteyip istemediğini düşündüğünü söyledi. “Her ikisini de arıyordum,” dedi Emlakçıya. “Süper açıktım. Bir eve girsem ve hepsi mükemmel bir şekilde bitmiş olsam bile, hala olacak çok sayıda David Bromstad dokunuşu olacak.” Yine de işleri bütçe dostu tutmaya çalışıyorsanız, kendi fikrinizde aranacak bazı önemli şeyler var.
Yenileme alırken hatırlanması gereken şeyler
Bütçe dostu bir ev için alışveriş yaparken, rüya alanınıza dönüştürmek için gerçekleşmesi gereken yenileme türlerini not etmek önemlidir. Bir bütçeyi yenilemek için birçok anlayışlı ipucu olsa da, bazı yükseltmeler yapısal düzeltmeler ve çatı değiştirmeler gibi daha pahalı olma eğilimindedir. Bununla birlikte, neredeyse her zaman maliyetleri düşürmenin bir yolu vardır – genellikle yenilemek için en pahalı oda olarak bilinen bir mutfak tadilatı gibi bir şey olsa bile.
Örneğin, mutfağınızı daha pahalı göstermenin iki kolay ve bütçe dostu yolu, tezgahları güncellemek (pahalı kuvars üzerinde laminat seçin) ve backsplash. Ya da mutfak dolaplarınızı tavana kadar uzatabilirsiniz – Bromstad’ın lüks bir evin sırrı – ve güncellenmiş donanım ekleyebilirsiniz. Evin etrafında bir bütçeyle yapılabilecek diğer kozmetik yenilemeler arasında duvarların yeni bir renk boyaması, banyodaki fayansların değiştirilmesi ve yeni katlar koyma yer alıyor. Tabii ki, herhangi bir sıhhi tesisat ve elektrik işleri gibi her ne pahasına olursa olsun kaçınmanız gereken bazı ev DIY projeleri olduğundan, hangi yenilemeleri bir profesyonel işe almanız gerektiğine her zaman akılda tutmak isteyeceksiniz.
Konum anahtar
Düzenli bir ev üzerinden daha düşük bütçeli bir tamirci-üst seçerken düşünülmesi gereken başka bir şey, satın aldığınız yerdir. Konum burada iki önemli rol oynar. Birincisi, bazı alanlarda konut fiyatlarının çok daha yüksek olabilmesidir. Dolayısıyla, daha ucuz bir ev satın almak istiyorsanız, Iowa, Ohio ve Minnesota gibi eyaletlerde satın almak New York, Washington ve Montana gibi eyaletler için önerilir. İkincisi, yenileme maliyetlerinin maddi maliyetler ve işgücü suçlamaları gibi şeyler nedeniyle eyaletten eyalete büyük ölçüde değişebilmesidir. Yani, bir yenileme projesi düşünüyorsanız, California veya Illinois yerine Texas veya Indiana gibi eyaletlerde alışveriş yapmak isteyebilirsiniz.
Günün sonunda, Bromstad’ın tavsiyesi çok fazla liyakat tutar – özellikle de evinizin gelecekteki yeniden satışını düşünmeye başlarsanız. Tamamen yenilenmiş bir anahtar teslim ev üzerinde bir tamirci-upper seçmenin en büyük faydalarından biri, ikincisinin değerde büyümek için genellikle çok az odaya sahip olmasıdır. Daha düşük fiyatlı bir ev satın almak ve kendi DIY yükseltmelerinizi yapmak değer katabilir, bu da her şey söylendiğinde ve yapıldığında daha yüksek kâr elde eder.
