Kendinizi ev ararken bulduysanız, muhtemelen ev düzenlerinde, özellikle de daha pahalı mülkler arasında garip bir eğilim fark etmişsinizdir. Aslında, bir evin fiyat etiketi ne kadar yüksekse, şu kalıbın görülme olasılığı da o kadar yüksek görünüyor: Yatak odalarından daha fazla banyoya sahip olmak. Milyonlarca dolarlık malikanelerin yatak odalarından en az iki daha fazla banyoya sahip olduğunu görmek hiç de alışılmadık bir durum değil. Bazı durumlarda banyo sayısı diğer odaların iki katı olabilir. Görünüşe göre bu tuhaflık, mimari hayal gücünün eksikliğinden ya da bu evlerde yaşayanların sindirim sorunları yaşamasından kaynaklanmıyor. Bunun yerine bir evde banyo sayısının fazla olması daha fazla konfor ve rahatlık sağlar.
Bir evin çok sayıda banyosunun olmasının en basit nedeni, çok sayıda yatak odasına sahip olmasıdır. Örneğin, çok kuşaklı büyük bir ailenin kalacak bir yer aradığını varsayalım. Muhtemelen ebeveynleri, büyükanne ve büyükbabaları ve çocukları için en az üç oda isteyeceklerdir. Herkesin yeterli mahremiyete sahip olmasını sağlamak için, yatak odası başına en az bir banyo bulunan bir ev ideal olacaktır. Daha sonra, yatak odası başına birden fazla kişiyi ve misafirleri ağırlayacak ekstra bir banyo ekleyin; orta büyüklükteki bir evde bile zaten yatak odalarından daha fazla banyoya sahip olursunuz. Eve daha fazla normal oda eklediğinizde banyo sayısının da nasıl artacağını görmek kolaydır. Bu kadar mahremiyetin süper pahalı evlerde olması beklenir; düzinelerce yatak odasının olduğu bir yerde yaşamak için milyonlar öderseniz, bir banyoyu paylaşmak zorunda kalmak oldukça hayal kırıklığı yaratır. Gizlilik aynı zamanda bir evin yeniden satış değerini de etkiler; bu nedenle bazıları, mahremiyet yaratmak ve tüm yıl boyunca kaldırım çekiciliğini artırmak için çalı dikmek gibi önlemler alır.
Ekstra banyolar yeniden satış değerini artırır
Çok sayıda banyosu olan evlerin aynı zamanda havuz, sinema salonu ve hatta personel odaları gibi başka özelliklere de sahip olduğunu ve bu yardımcı alanların genellikle özel bir banyoya sahip olduğunu unutmayın. Bu, mahremiyet olduğu kadar kolaylık ile de ilgilidir. Yine, lüks bir evde yaşıyorsanız, sırf banyo bulmak için birden fazla odayı dolaşmak zorunda kalmak yeterli olmayacaktır. Ev sahibi sık sık eğleniyorsa birden fazla erişilebilir banyo da uygun hale gelir.
Bazı evlerde yatak odalarından daha fazla banyo bulunmasının bir başka nedeni de, gelecekteki tadilatlar için daha fazla esneklik sağladığından mülkün yeniden satış değerini artırabilmesidir. Gerekli tüm sıhhi tesisat nedeniyle bitmiş bir evde yeni bir banyo kurmak zor olabilir. Mevcut bir banyodaki herhangi bir sıhhi tesisat bağlantısını basitçe kapatmak ve duvarları yıkarak onu bir ofise, yatak odasına veya yaşam alanına dönüştürmek çok daha kolaydır. Lavabo veya duş için erişim noktasının halihazırda mevcut olması olanakları daha da genişletiyor; böylece bu banyolar mutfaklara veya el işi alanlarına bile dönüştürülebilir. Bir evin yeniden satış değerini etkileyebilecek diğer faktörlerden bazıları gibi, banyoların da potansiyel ev alıcıları için zaten cazip özellikler olduğundan bahsetmiyorum bile.
Çoğu insan için konforlu bir ev yaratmak için yatak odalarından daha fazla banyoya sahip olmak gerekli değildir. Birkaç bin metrekarelik bir ekleme yapmayı veya devasa bir galaya ev sahipliği yapmayı planlamıyorsanız, evinizin banyo-yatak odası oranının bir malikaneninkinden daha az olması sorun değil; alanınıza lüks bir dokunuş eklemenin başka, daha kolay yolları da var.
