Satmaya çalışırken evinizin sahnelenmesinin ne kadar önemli olduğunu söylememiz gerekiyor mu? Her ihtimale karşı, bazı istatistikler! Ulusal Emlakçılar Birliği’nden yapılan araştırmalar, alıcı temsilcilerinin% 80’inden fazlasının ev sahnelemesinin müşterilerinin kendilerini evde görselleştirmesini kolaylaştırdığını söyledi. Buna ek olarak, bunların% 20’si de evrelemenin teklifi% 5’e kadar artırdığını söyledi. Tabii ki, sahneleme de paraya mal oluyor. Ankete katılan satıcıların ajanları, sahneleme hizmeti kullanmanın ortalama 600 dolara mal olduğunu söyledi. Neyse ki, duyarsızlaşmadan uzaklaşmaya kadar Joanna Gaines, uzun vadede zaman ve paraya mal olan hatalardan kaçınmak için herkesin kullanabileceği bütçe dostu sahneleme ipuçlarına sahiptir.
Gaines, normal ev sahipleri için stil ipuçlarıyla bilinirken, aynı zamanda ne yapmaması da dahil olmak üzere bazı sahneleme tavsiyeleri de var. Basit tavsiyesi, ev sahiplerine ve ajanlarına, alan için çok fazla mobilya kullanma, dolapları aşma, kişisel eşyaları kaldırma konusunda çok fazla endişelenme ve evin dışını görmezden gelme hatalarından kaçınmalarını söyler. Gaines’in işaretlerinin çoğunun temizlenememesi ve yanıltılamaması ile ilgili olması şaşırtıcı değil, ama aynı zamanda çok özel tavsiyeleri var. Örneğin, kendinizi oda başına maksimum üç büyük mobilya parçasıyla sınırlandırmayı söylüyor. Emlakçı başına “bir alana çok fazla mobilya koymaya çalışmanın gerçekte olduğundan daha küçük görünmesini sağladığını” açıklıyor. İşte Gaines’in diğer sahneleme hataları ve bunlardan nasıl kaçınılacağı konusunda daha fazlası.
Gaines’in sahneleme hatalarını yapmak nasıl önlenir
Dağınıklığı gizlemek en iyisi görünse de, Joanna Gaines bir dolaptaki her şeyi yoldan çıkarmak için doldurmaya karşı uyarıyor. İnsanlar ne kadar depolama alanınız olduğunu bilmek ister ve dolaplarınızı aştıysanız kesinlikle fark edecektir. Bunun yerine, eşyaları tamamen uzaklaştırmaya çalışın ya da Gaines’in dediği gibi (Emlakçı başına), “Bir karmaşayı gizlemek için son hendek çabası bir yatağın altında.”
Ayrıca, oturma odası sahneleme ipuçları sık sık aile fotoğraflarınızı ve diğer kişiselleştirme belirtilerini – monogramlar veya baş harfleri gibi almanızı tavsiye eder. Ancak Gaines mutlaka aynı fikirde değildir. “Şahsen, bir evin sevildiğini bilmeyi seviyorum ve bu kişisel dokunuşları görmek bana ailemin orada da mutlu olacağını hatırlatıyor” diyor. Ancak, alanınızın kendi tarzınızın hakim olduğunu hissetmesini de istemezsiniz. Gaines, gün batımı röportajında, “Kendinizle gerçekçi olmak önemlidir – stiliniz oldukça nişse, kendi tarzı büyük ölçüde farklı olan potansiyel alıcıları kapatabilir.” Fotoğrafları daha az kişisel sanatla karıştıran bir galeri duvarı oluşturmak, her iki dünyanın en iyisini dengelemek için iyi bir yol olabilir.
Gaines ayrıca dışarıya iyi bir bakış atmanız gerektiğini söylüyor. Çimlerin kesilmesine ihtiyacı var mı? Güç yıkayıcıyı kırmanız gerekiyor mu? Ya da, belki de ev sadece yeni ekilmiş çiçekler şeklinde bir renk popü kullanabilirdi. Durum ne olursa olsun, evin dışına, kaldırım çekiciliğini artırmanın birçok yaratıcı yoluyla biraz sevgi vermeyi unutmayın.
