Palm Beach, Florida’nın en lüks mülklerinden bazılarına ev sahipliği söz konusu olduğunda yeni bir rakibi olabilir. Devlet uzun zamandır ülkedeki en pahalı evlere sahip olduğu biliniyor, ancak son zamanlarda tüm odak noktası özellikle özel bir kasabada. Palm Beach’in hemen güneyinde küçük bir yerleşim yeri olan Manalapan, hızla ülkenin en özel posta kodlarından biri haline geliyor. Son yıllarda Manalaplan, Yanni ve Larry Ellison gibi örnekler de dahil olmak üzere milyarderlerden ve ünlü alıcılardan ilgi çekti.
2022’den bu yana, Oracle kurucusunun sadece Manalapan mülklerine tahmini 450 milyon dolar yatırım yaptığı bildirildi. Ellison’un büyük yatırımları, Manalapan’ı lüks emlak piyasasında ciddi bir oyuncu olarak haritaya koydu. Okyanus kıyısı oteli ve 16 dönümlük büyük bir arazisi gibi yüksek profilli alımları, diğer zengin yatırımcılardan ilgi çekmeye yardımcı oldu ve bir zamanlar radarın altındaki kasabaya bakmalarını sağladı.
Manalapan sadece pahalı fiyat etiketi ile ayrılmıyor, aynı zamanda ultra zenginliğin orada bir sakini olarak yaşayabileceği yaşam tarzı. Küçük kasaba sadece yaklaşık 1/2 mil kareyi kapsar ve 500’den az konuta sahiptir. Bu evlerin çoğu okyanus kıyısı mülkleridir ve kasabanın kendisinin ticari bir gelişme çok az veya hiç yoktur. Bu genellikle ultra zenginler için büyük bir satış noktasıdır, çünkü genellikle herhangi bir şey üzerinde gizliliği tercih ederler. Çok az ticari gelişme varsa, endişelenecek çok az şey olacak, çünkü yerin ziyaretçilerle sürülmesi pek olası olmayacak.
Manalapan şimdi Amerika’daki en pahalı listeye ev sahipliği yapıyor
Manalapan sadece ciddi yüksek profilli alıcıların ilgisini çekmekle kalmıyor, aynı zamanda tüm Amerika’daki en pahalı listeye de ev sahipliği yapıyor. 2025’in başlarında, 50.000 metrekarelik bir okyanus kıyısındaki konak listesi, 285 milyon dolarlık ağır bir fiyat etiketi ile piyasaya çıktı. Choeff Levy Fischman’dan mimar Paul Fischman Vero News’e “Bu tasarladığımız en büyük ve en pahalı konut” dedi ve fiyat etiketine rağmen liste zaten biraz ilgi yarattı.
285 milyon dolarlık bir mülkle ilgilenen partilerin olması, lüks mülk satışlarının 2022’de pandemik sonrası dik bir düşüş yaşadığını düşündüğünüzde dikkat çekicidir. O zamandan beri, ultra lüks mülkler pazarının güçlü bir geri dönüş yapmış olması. Aslında, 2024’te bir önceki yıla göre% 350 artışla 10 milyon dolar veya daha fazla fiyatla satışın satış yapıldığı bildirildi.
Mülk henüz inşa edilmemiş ve şu anda sadece bir tasarım sunumu mevcut olsa da, vizyon çene çarpıtılmış derecede muhteşem. Renderlar, mülkün ne kadar abartılı olacağını gösterecek kadar ayrıntılı. İnanmanız gereken inanılmaz konaklardan biri gibi görünüyor. Dört dönüm ve övünen bir araba müzesi, kayıkhane, cömert bir misafirhane ve hatta bir bowling salonu gibi özellikler, mülkün eşsiz gizlilik ve ihtişam arayan bir müşteri ile tasarlandığı açıktır.
Manapalan’ın konut piyasası kendi liginde
Manalapan istediği tüm vızıltıları çekebilir, ama gerçek şu ki, bu küçük kasaba gerçekten sadece ultra zenginler içindir. Bu ultra zengin alıcılar bunu eve ister gayrimenkul portföyüne ek olarak adlandırın, Manalapan münhasırlık için binanın özüdür. Bir evin ortalama 49,1 milyon dolar ve ayda sadece bir ila iki ev satışında oturan ortalama fiyatı ile burası tamamen kıtlık, prestij ve gizlilikle ilgilidir. Birçok şehir sakinleri, kasabayı, yakındaki Palm Beach’e erişim sağlarken, dinlenmek istedikleri yazlar için ideal bir geri çekilme olarak görüyor gibi görünüyor. Bu, Manalapan’a ilgi duyan çoğu alıcının neden New York ve San Francisco gibi yüksek maliyetli, hızlı tempolu şehirlerden geldiğini açıklıyor.
Girişimci Anthony Marlowe gibi Manalapan sakinleri, çoğu mülkün sahip olduğu okyanus kıyısındaki manzaralar hakkında övünüyor. Marlowe Forbes’a, “Atlantik Okyanusu manzaraları neredeyse rüya gibi hissediyor. Komşular en önde gelen Amerikalılardan bazıları.” Ayrıca Palm Beach’e yakınlığı vurguladı, ancak gizliliğe sahip olmanın en büyük çekilişi. Daha sessiz atmosferlerin, çok az veya hiç trafik sıkışıklığı ve gizliliğin tadını çıkaran sınırsız bir bütçeye sahip olanlar için, küçük kasaba şimdi çırpınan Palm Beach’e mükemmel bir alternatif olabilir.
