Şu anda ev arayışındaysanız, muhtemelen yeşil bayraklar gibi görünebilecek çok sayıda yenileme veya yeni inşaat görmüşsünüzdür. Ancak yeni olması her şeyin iyi yapıldığı anlamına gelmez; Aslında, yeni projelerde bile gelecekte ortaya çıkabilecek büyük sorunları önlemek için dikkat edilmesi gereken bazı kırmızı bayraklar var. Ve HGTV’nin “Holmes on Homes” programından Mike Holmes’a göre, evde en endişe verici uyarı işaretini barındırabilecek bir nokta var: banyo. Söz konusu kırmızı bayrak mı? Yanlış havalandırma ve egzoz.
Holmes blogunda şöyle yazıyor: “Banyolar, güzel görünümlü fayansların arkasına saklanarak ciddi sorunlarla karşılaştığımız en yaygın yerlerden biri.” Örneğin banyolarda havalandırmanın olmaması, nemin hızla birikmesine neden olarak duvarların uzun vadede hasar görmesine neden olabilir. Banyolardaki aşırı nemin sessiz bir katil olabileceğini, küf ve mantar sorunlarının yanı sıra ileride yapısal sorunlara yol açabileceğini vurguluyor. Bunun da ötesinde, uygun havalandırmayı sağlamak için zaman veya kaynak gerektirmeyen hızlı düzeltmeler de bir başka önemli tehlike işaretidir. Bu nedenle, ister yeni bir ev için alışveriş yapıyor olun ister mevcut evinizi yeniliyor olun, müteahhitin sadece nemli bir banyoya hızlı bir yara bandı koymakla kalmayıp, meseleyi gerçekten ele aldığından emin olun.
Uygun olmayan havalandırma neden kırmızı bayraktır?
Mike Holmes’un banyolar için altın kuralı basit: Nemin, zamanla alanı yavaş yavaş bozmaması için dışarı çıkabilmesi gerekiyor. Egzoz fanı, alanı küfsüz tutmak için banyoyu havalandırmanın en iyi yoludur ve Holmes, havalandırmayı doğrudan dış mekana sağlayan bir fan önermektedir. Pencereyi açmak gibi kolay çözümlerin uygun hava akışını sağlamak ve çürüme sorunlarını önlemek için yeterli olduğunu düşünebilirsiniz, ancak Holmes “pencereyi açmanın yeterli olmadığı” konusunda uyarıyor. Örneğin kışın, pencereyi nemi dışarı atacak kadar uzun süre açık bırakmayacaksınız ve yazın bile dışarıdaki nem banyonun içine girecek ve bu da asıl soruna çözüm getirmeyecektir. Havalandırması olmayan banyolar için nem gidericiler gibi diğer çözümler kısa vadede işe yarayabilir, ancak alanın gerçekten iyi durumda olması için egzoz fanı çok önemlidir.
Şu anda tadilat yapıyorsanız, yüklenicinin egzoz fanına ihtiyacınız olmadığını söylemesi durumunda bunu bir tehlike işareti olarak düşünün. Uygun havalandırma sistemi olmadan, her sıcak duş, odanın etrafına büyük miktarda nem ve rutubet pompalar. Bu nem sadece kaybolmaz; boyanıza yerleşebilir, bütünlüğünü bozabilir, derzinize nüfuz edebilir ve hatta duvar boşluğuna giderek banyoda küf üreme alanı haline gelebilir.
Egzoz fanınızla ilgili dikkat etmeniz gereken sorunlar
Sadece bir hayrana sahip olmak da sorunları önlemek için yeterli değildir. Mike Holmes, ev sahiplerini, mekana uygun olmayan bir sistemle yaşamanın onu temelde işe yaramaz hale getireceği konusunda uyarıyor. Büyük bir kırmızı bayrak, hizmet verdiği odaya göre küçük boyutlu bir fandır. Uygun boyutu belirlemek için fanın dakika başına kübik feet (CFM) değerine bakmanız gerekir; Oda ne kadar büyük olursa, odayı uygun şekilde havalandırmak ve havayı hareket ettirmek için CFM derecesinin de o kadar yüksek olması gerekir. Banyonuzun alanını yaklaşık %13 ile çarptığınızda sonuç, optimum CFM dereceniz olur. Yükleniciniz ucuz, düşük güçlü bir fan takarsa, bu, nemi yeterince dışarı atmadığı için gelecekte sorunlara kapı açar.
Bir fan mevcut olsa bile dikkat edilmesi gereken bir diğer kırmızı bayrak, havalandırma kanalının nereye gittiğidir. Örneğin, kanalın dışarısı yerine çatı katınızda bittiğini fark ederseniz, o zaman nem yalnızca banyodan oraya gidiyor ve sıkışıp kalıyor. Bu, inşaat veya yenileme sırasında yanlış kuruluma işaret edebilir. Tıkanmış havalandırma delikleri ve kanallar başka bir sorundur; sadece amacı boşa çıkarır ve uygun nem azaltma faydaları olmadan havalandırma yanılsaması yaratır.
Buradaki ders mi? Banyolar her gün yoğun olarak kullanılıyor ve mekanın her yerine nem ve nem pompalıyor. Odanın nefes almasını sağlamak için uygun havalandırmaya yatırım yapmazsanız, bunun bedelini daha sonra defalarca ödemek zorunda kalırsınız. Holmes’un bize hatırlattığı gibi: “İki kez yapmak, doğru yapmaktan çok daha pahalıya mal olur.”
