Ocak 2026’dan itibaren Kaliforniya’daki kiracılar, konu mutfaklarının döşenmesi olduğunda biraz daha rahat nefes alabilecekler. Yakın zamanda Vali Gavin Newsom tarafından yürürlüğe giren yeni bir yasa, ev sahiplerinin kiracılara çalışır durumda bir ocak ve buzdolabı sağlamasını zorunlu kıldı. “Tam donanımlı” bir daireye taşınan ve mini buzdolabının çalışmadığını veya doğru şekilde açmazsanız fırın kapağının tamamen düştüğünü keşfeden herkes için, yeni yasa, hem bu cihazları satın almak hem de daha da kötüsü, onları yeni bir yere taşımak zorunda kalmak açısından büyük bir tasarruf anlamına gelebilir.
Kaliforniya’daki ev sahiplerinin, genellikle kiralık bir birimin yaşanabilirliğinin temel parçaları olarak kabul edilen ısı, su ve sıhhi tesisatı sağlamaları uzun süredir yasal olarak zorunlu tutuluyor. Ancak yakın zamanda kabul edilen yasa tasarısına sponsor olan Meclis üyesi Tina McKinnor’a göre Kaliforniya’daki kiracılar daha fazlasını hak ediyor. McKinnor bir basın açıklamasında “Çalışan bir ocak ve çalışan bir buzdolabı lüks değildir” dedi. “Onlar modern yaşamın gerekli bir parçası.” Temel mutfak aletlerini, sakinlere güvenli, uygun fiyatlı ve onurlu evler sağlamanın gerekli bileşenleri olarak tanımladı.
Ev kiralarken herkesin yaptığı hatalar arasında ev aletlerine yüzlerce, hatta binlerce dolar bütçe ayırmayı unutmak da var. Ancak önümüzdeki yıldan itibaren Kaliforniya’daki kiracılar, şüpheli Facebook Marketplace listelemeleriyle veya büyük mağaza teslimatlarıyla uğraşmak zorunda kalmayacak çünkü tüm yeni ve değiştirilmiş kiralama sözleşmeleri, ev sahiplerinin iki mutfak aletini sağlamasını zorunlu kılacak. Yeni yasaya göre, her ikisinin de iyi çalışır durumda tutulması ve geri çağırma durumunda 30 gün içinde onarılması veya değiştirilmesi gerekiyor.
Kaliforniya yaşanabilirlik konusunda önemli bir örnek oluşturuyor
Kaliforniya, bu cihazları kiracılara fayda sağlamak için yasal gereklilikler olarak tanımlama konusunda ulusal düzeyde diğerlerinden öndedir. Esas itibariyle devlet, hem ocakları hem de buzdolaplarını kolaylık olarak kabul edilmekten çıkarmıştır. Kiracılara ev aletleri sağlayıp sağlamamanız, ev sahibi olmadan önce göz önünde bulundurmanız gereken şeylerden biridir, ancak benzer talimatları başka bir yerde bulmanız pek mümkün değildir.
Çoğu eyaletin yaşanabilirlik yasaları genellikle sıhhi tesisat, ısı ve güvenli yapıların çalışır durumda olmasını gerektirir, ancak ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’na göre Amerika’daki tüm kiralık birimlerin %16’sından fazlasında en az bir yaşanabilirlik sorunu bulunmaktadır. 2024’te “Evde Güvenli” yasasını çıkaran Georgia gibi eyaletlerde bile yaşanabilirliği gerçekte neyin oluşturduğu konusu hararetle tartışılıyor. Ev sahibinin ev aletlerine ilişkin sorumlulukları genellikle herhangi bir yasanın gerektirdiği şekilde değil, kira kontratınızın söyledikleriyle ilgilidir. Ev sahipleri cihazlar sağlıyorsa, genellikle kira süresi boyunca bunları çalışır durumda tutmaları gerekir. Ancak Kaliforniya’da kiralamadığınız sürece, ünitenizin çalışan bir ocak veya buzdolabıyla birlikte gelmesi gerektiğine dair yasal bir gereklilik yoktur; bu, kendinizinkini satın almak, taşımak ve bakımını yapmak zorunda kalabileceğiniz anlamına gelir.
Kaliforniya’nın yeni yasası, kiracıları bu cihazları satın almak zorunda kalmaktan kurtarıyor, ancak aynı zamanda kiracılar yiyeceklerini güvenli bir şekilde pişirip saklayamadıkları sürece kiralık mülklerin gerçekten yaşanabilir olmadığını kabul eden önemli bir hareketin de altını çiziyor. Milyonlarca kiracı halihazırda gıda güvensizliğiyle mücadele ediyor. Onları cihaz satın almanın mali yükünü hafifletmek yardımcı olabilir. Yasa aynı zamanda yaşanabilirliğin ülke çapında ne anlama gelebileceği ve ne anlama gelmesi gerektiği konusunda çıtayı yükselterek diğer eyaletler için de emsal teşkil ediyor.
