St. Louis Merkez Bankası’nın verilerine göre ABD’de ortalama ev fiyatları son on yılda neredeyse iki katına çıktı. Bu nedenle birçok insanın, başlangıç için ev bulmanın kaybedilmiş bir dava olup olmadığını merak etmesi şaşırtıcı değil. Paralarının karşılığını maksimum seviyede almak isteyenler, cevabın üretilmiş bir ev olduğunu görebilirler. Bunların bir tür mobil ünite veya lüks bir treyler olduğunu düşünüyorsanız tekrar düşünün. Üretilen evler prefabrik olup yarı olarak teslim edilmeleri açısından bazı benzerliklere sahip olsa da, kalıcı konutlar olarak tasarlandılar. ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) tarafından belirlenen bir dizi federal güvenlik standardını karşılamaları gerekiyor. Aslında, herhangi bir sitede inşa edilmiş ev gibi.
Üretilen evler genellikle gerekli gücü ve desteği sağlamak için sert bir çelik çerçeve üzerine inşa edilir. Çoğunlukla giriş seviyesi bir seçenek olarak görülse de bu evler tek geniş formatla sınırlı değildir. 2.000 metrekare ve daha fazla alana sahip evler oluşturmak için farklı birimler birbirine cıvatalanabilir. Yeni bir inşaat satın almanın birçok avantajıyla birlikte gelirler. Sahadaki ana şebeke hizmetlerine hızlı bağlantı için önceden kurulmuş modern klima, ısıtma ve su tesisatı ile enerji tasarrufludurlar. Ayrıca yangın güvenliği standartlarını da karşılıyorlar.
Üretilmiş bir ev satın alırken önemli hususlar
Bir ev satın alırken göz önünde bulundurulması gereken birçok faktör vardır, ancak çoğu kişi için fiyat tartışmasız en önemlisidir. Şu anda geleneksel bir ev inşa etmek metrekare başına ortalama 170 dolar civarında. Üretilen evlerin metrekare başına fiyatı 85 dolar civarında. Tasarımlar gelenekselden çağdaşa kadar değişir ve teknik özellikler önemli ölçüde farklılık gösterebilir; bu nedenle bunları dikkatlice kontrol etmeniz gerekir. ABD’de size birçok seçenek sunan düzinelerce üretilmiş ev inşaatçısı var.
Üretilmiş bir ev satın almanın en iyi yolu, onu sahip olduğunuz araziye kurmaktır. Pek çok şey bireysel koşullara bağlı olsa da, bu size federal hükümet tarafından desteklenen geleneksel ipotek ve krediler sunan aynı borç verenlere erişmenizi sağlayabilir. Halihazırda araziniz yoksa, satın almadan önce imar düzenlemelerini kontrol etmeniz, üretilmiş bir ev için uygun izni alabildiğinizden emin olmanız açısından hayati öneme sahiptir. Belirli bir alana sabitlenmediyseniz bir alternatif var. Hem araziyi hem de evi birlikte satan bazı imalatçı ev inşaatçılarının sunduğu fırsatlardan yararlanabilirsiniz.
Kiralanan veya park arazisi üzerinde imal edilmiş bir ev satın almak da mümkündür. Ancak arazi sahibi olmakla aynı yasal korumadan yararlanamazsınız. Ayrıca krediye ihtiyacınız varsa faiz oranları da muhtemelen çok daha yüksek olacaktır.
