Tıpkı yeni arabaların her zaman beklendiği gibi çalışmaması gibi, bazen ev sahipleri de yeni inşa edilen evlerde sorunlarla karşılaşabilirler. İnşaat ve tasarımdaki kusurlar yıllarca ortaya çıkmayabilir; bu, genel olarak ‘gizli inşaat kusurları’ olarak bilinen bir sorundur. En yaygın sürpriz onarımların çoğundan kaçınılabilirken, bazen kimsenin öngöremeyeceği sorunlara yol açan hatalar meydana gelir. Coweta İlçesi ev sahibi Ron Daniels (WSBTV2 aracılığıyla) için de durum aynı gibi görünüyor ve kendisi de evinin tesisatının kurulumunun kendisini pahalı bir onarımla karşı karşıya bıraktığını söylüyor. Rutin fosseptik bakımını yaptırmaya gittiğinde bir ekip, tankının girişinin hemen karşısındaki kanalda elektrik kabloları bulunduğunu gördü. Bu kusur basit bir sorun olmak yerine binlerce dolarlık onarımlara yol açtı.
Daniels, işçiler tanka ulaşmak için kazı yaparken yaklaşık 3 metre derinliğe gömülü bir elektrik borusu bulduklarını söyledi. “Neden foseptik tankına erişim kapısının hemen üstüne bir elektrik hattı koydunuz?” diye sordu. “Hiçbir anlamı yok.” İşçilerin olması gerekenden daha uzun zaman alması nedeniyle, tankının pompalanması için çok daha fazla para ödemek zorunda kaldı. Hikayeye göre Daniels, evin iki yıllık garantisinin dışında olduğunu söyleyen inşaatçıyla temasa geçti. İnşaatçı planın arkasında durdu ama Daniels aynı fikirde değildi. “Bu yerleştirme büyük fark yarattı. 800 $’lık bir onarım olması gereken şey neredeyse 5.000 $’a dönüştü.”
Elektrik hatları septik tank kapaklarının üzerine nasıl çıkıyor ve bundan nasıl kaçınılır?
Ron Daniels inşaatçısının fosseptik girişinin üzerine neden elektrik hatları koyduğunu sormakta haklıydı, ancak bunun nedeni hakkında yalnızca spekülasyon yapabiliriz. İnşaat kusurlarının çoğu, yetersiz planlama, esnaflar arasındaki yanlış iletişim ve tasarım hataları gibi sorunlardan kaynaklanmaktadır. Bu riskleri en aza indirmek için, mümkün olduğu sürece ev sahipleri, mülklerinde meydana gelen inşaatın tüm aşamalarında önemli bir ekstra göz görevi görebilir. Zaten inşa edilmiş bir ev satın alırsanız elbette bu bir seçenek değildir.
Ev sahipleri olarak proaktif olma sorumluluğumuz var ve bir ev inşa ederken veya satın alırken aramanız gereken bir dizi sorun var. Yine de bu kusur, bir metrelik toprağın altına gömüldüğü için makul bir inceleme sırasında görülemezdi. Birçok alanda, septik tank kapaklarına erişimin kolay olmasını sağlamak için yükselticilerin bulunması kanun gereği zorunludur, bu da bu sorunu önlemiş olabilir.
Sonuçta Daniels’ın elektrik sorunu rahatsız edici bir gerçeği ortaya koyuyor: Yeni bir inşaat evi satın almanın faydaları olsa da bu faydalar mükemmel değil. Her mülkün kendine has tuhaflıkları vardır ve bazen kusurlar, rutin bir bakım prosedürü onları ortaya çıkarana kadar gizli kalır. Piyasadaki konut bolluğundan yararlanmak için 2026’da yeni bir bina satın almayı düşünüyorsanız, tavsiyemiz dikkatli olmanız ve durum tespiti yoluyla riskinizi mümkün olduğunca azaltmanızdır.
