Mülkiyet hattınıza yeni bir çit kurmadan önce yüksekliği, stili ve onu standart malzemeleri mi yoksa gözden kaçan malzemeleri kullanarak mı inşa etmek istediğiniz gibi dikkate almanız gereken birçok şey vardır. Ancak çoğu zaman gözden kaçan önemli bir faktör, yeni çitin parasını kimin ödeyeceğidir. Teknik olarak, doğrudan mülk hattı üzerindeki bir çit veya bölme çiti her iki komşunun mülkiyetindedir, ancak bu otomatik olarak çit arkadaşınızın yeni bir eklemeyle birlikte olacağı anlamına gelmez. Neyse ki, çit inşa etmek istiyorsanız size kısmi tazminat alabilecek yazılı olmayan bir kural var. Yerel yasalarınıza bağlı olarak, her bir taraf genellikle projenin yarısını paylaşılan gider düzenlemeleri olarak bilinen bir yöntemle ödeyecektir, ancak bazı uyarılar vardır.
Komşunuz çitten ne kadar yararlandığına bağlı olarak daha fazla veya daha az para ödeyebilir. Örneğin, komşunuz şu anda kendi mülkünde yaşamıyorsa, yeni bir çit için para ödemesi için hiçbir nedeni yoktur. Tabii ki, inşaatın tamamı için ödeme yapmaktan memnuniyet duyarız, ancak bu, bitmiş çitin tam mülkiyetini size garanti etmeyecektir. Bir çit yalnızca bir tarafça satın alınmış olsa bile, mülkiyet sınırı üzerinde olduğu sürece her iki komşuya da aittir. Ancak bu aynı zamanda komşunuzun kendi tarafını tutmaktan sorumlu tutulabileceği anlamına da gelir; ancak mahalleyi hayrete düşüren geliştirmeleri eklemek sizin sorumluluğunuzda olacaktır.
Çitler genellikle her iki komşu tarafından ödenir
Ortak bir sınır çiti kurmanın en iyi yolu komşularınızla iletişim kurmaktır. Tahminen, eskisi kırıldığı veya çirkin olduğu için yeni bir çit inşa ediliyor, bu nedenle yeni bir çitin değiştirilmesi muhtemelen her iki mülke de fayda sağlayacaktır. Komşunuzla iyi bir ilişkiniz olsa ve sözünü tutacağına güvenseniz bile yine de resmi bir ödeme planı veya sözleşme yazmalısınız. Bu, ister 50/50 paylaşım olsun, ister bir tarafın faiz ödediği maliyet artı bir anlaşma olsun, her bir tarafın tam olarak ne kadar katkıda bulunacağının yanı sıra kişilerin ne kadar bakım yapacağını da özetlemelidir. Planladığınız mülk çitinin ilk etapta kurulabilmesini sağlamak için yerel HOA’nızı ve imar yasalarınızı da kontrol etmek için bu zamanı ayırın.
Komşunuz çitin kapatılmasına katkıda bulunmak istemiyorsa, yerel mülkiyet kanunlarınız hakkında araştırma yapabilir ve komşuya yazılı bir bildirimde bulunabilir veya bir arabulucunun durumu müzakere etmesine yardımcı olmasını sağlayabilirsiniz. Eşit bir anlaşmaya varamadığınız en kötü senaryoda, sınır çizgisinin biraz dışına bir çit inşa ederek tamamen mülkünüzün üzerinde kalmasını sağlayabilirsiniz. Aynı bina kodlarını kontrol etme süreci hala geçerlidir, ancak huysuz bir komşuyla uğraşmak zorunda kalmayacaksınız. Çitle uğraşmak istemiyorsanız, arka bahçenize açık bir his verirken mahremiyet katmanın yolları vardır.
