Her mahalle, bölgede tam bir göze çarpan, ev değerlerini düşüren ve komşular için güvenlik sorunlarına neden olan tek bir eve sahiptir. Ve birçok durumda, bunlar terk edilmiş evlerdir. Doğa tarafından geri kazanılan bir zamanlar güzel terk edilmiş bazı evler tuhaf olsa da, ortalama örnek büyüleyici olmaktan uzaktır. Telltale işaretleri, kapıda yayınlanan bildirimler, pencereler yüklü ve aşırı büyümüş bir çim içerir. Bu, bloğunuzdaki bir özelliğe tanıdık geliyor mu? Mahallenizde terk edilmiş bir eviniz varsa, durumun ele alınması için evin sahibi olan yerel yetkilileriniz, emlak yatırımcılarınız veya banka ile iletişime geçerek harekete geçebilirsiniz.
Ne yaparsanız yapın, mülke girmeyin. Potansiyel olarak tehlikeli bir alanda izinsiz gireceksiniz. Yerel yetkililerle iletişime geçmeden önce, mülk sahibinin mülk kayıtlarına bakarak kim olduğunu belirlemeye çalışın. Bu genel veritabanları genellikle size sahibini ve adreslerini anlatacaktır. Bazen ev sahibiyle yapılan bir konuşma, yerel yönetimlerle veya yatırım mülkleriyle çalışma sürecinden kaçınırken herkesin daha iyi bir çözüme gelmesine yardımcı olabilir. Bu aynı zamanda sizi ve komşularınıza evin dışını korumak için girme sorununu kurtarabilir, hatta evi satın almayı teklif edebilir. Sahibiyle iletişim kuramıyorsanız, bir sonraki adımı atmalısınız – yerel yönetiminize ulaşın.
Boş evlerle ilgili sorunları yetkililere bildirin
Ev sahibiyle birlikte bir evin terk edilmiş göz alıcı sorununu çözemediğinizde, yerel veya topluluk yetkililerinizle konuşun ve resmi bir şikayette bulunun. Terk edilmiş veya bitmemiş mülkle ilgili sorunların fotoğraf veya video kanıtını sunmanız gerekecek. Örneğin, yaban hayatı, kalıp veya gecekondu sorunları görürseniz, halkın geçiş hakkından bazı fotoğrafları yakalayın ve bir şikayet gönderin. Tıpkı belirli ev tadilatlarının izinleri gerektirdiği gibi, her belediyenin tüm evlerin izlemesi gereken bina kodları vardır, bu da genellikle kesintisiz pencereler ve kapılar gibi ortak sorunları kapsar. Boş ev bu düzenlemeleri ihlal ederse, yerel yetkililer fark edilmelidir. Birçok durumda, yetkililer bir veritabanındaki mülk ayrıntılarını kolayca çekebilmeli, mevcut sahibini bulabilmeli ve sahibini durumu düzeltmeye teşvik etmek için gerekirse para cezaları gönderebilmelidir. Sorunu tartışmak için bir belediye binası toplantısına da katılabilirsiniz.
Hükümetle çalışmak karmaşık bir süreç olabilir, özellikle de sorunların hiçbiri evin dış cephesinde değilse. Mülkün pencereleri, kapıları, düzenli olarak bakımlı bir avlu ve dış cephesi varsa, dışarıda hayvan veya gecekondu aktivitesi belirtisi yoksa ve mevcut sahibi hala emlak vergileri öderse, bazı durumlarda yerel kod uygulayıcılarınız mutlaka hiçbir şey yapamaz. Ama pes etme. Mülk yatırımcıları veya banka yine de yardımcı olabilir.
Mülkün sahibi olan yatırımcıya veya bankaya ulaşın
Yerel yönetim yardım edemediğinde, emlak yatırımcıları veya banka bazen devreye girebilir. Mülkiyet veya gayrimenkul yatırımcıları ve paletler, milyonlarca satılan yatak odası olmayan terk edilmiş California evinde olduğu gibi, çoğunun yapmadığı potansiyeli görür. Terk edilmiş evin iyi kemikleri olduğu sürece, birçok kişi mülkü almaya ilgi gösterebilir. Doğru kişiyi bulmak biraz zaman alabilir, ancak birçoğu çirkin, modası geçmiş bir ev alabilir ve şovu durduran, yüksek değerli bir mülke dönüştürebilir. Bazı durumlarda, çevredeki topluluğunuz bile yatırımcı olabilir, bitmemiş veya terk edilmiş bir yeri alıp bir bahçe veya topluluk merkezi olsun, halka açık bir noktaya dönüştürebilir.
Bu boş, harap evlerin bazıları bankaya aittir. Bir banka haciz edildiği için evin sahibi ise, büyük olasılıkla piyasada sabitlenme ve listelenme sürecinde zaman alabilir. Birçok banka, özellikle boş ev suç ve vandalizm için bir yatağa sahipse, süreci hızlandırmak için topluluklarla çalışmaya isteklidir. Ayrıca, göze batmanın mülk değerinizi olumsuz etkilediğini fark ederseniz size seçenekler veya tavsiye verebilirler.
