Hesap bilgilerini çalmak için tasarlanmış sahte banka e-postaları veya var olmayan ürünleri satan sahte çevrimiçi mağazalar gibi yeni dolandırıcılıklar her zamankinden daha hızlı ortaya çıkıyor gibi görünüyor. Çoğu dolandırıcılık, insanları zorlukla kazandıkları paraları dolandırmak için tasarlanmıştır. Ancak son zamanlarda dolandırıcılar, haciz planlarını kullanarak insanları sadece parasız bırakmakla kalmayıp bazı durumlarda evlerini de dolandırmak için ufuklarını genişletti. Mortgage ödemelerinizi yapmakta zorlanan bir ev sahibiyseniz mağdur olmamak için uyarı işaretlerini bilmek önemlidir.
Haciz planları, ipotek ödemelerinin vadesi geçmiş ve hacizle karşı karşıya olabilecek ev sahiplerini hedef alan bir tür emlak dolandırıcılığıdır. İpotek uzmanları veya haciz danışmanları gibi davranan bu dolandırıcılar, genellikle bir ücret karşılığında ipotek ödemelerinin düşürülmesine, kredinin onarılmasına veya bir ipotek sağlayıcısıyla pazarlık yapılmasına yardımcı olabileceklerini iddia ediyorlar. Bazı durumlarda, ödemeler tahsil edildiğinde evi geri satma sözü vererek veya evi satıp kârı paylaşma sözü vererek ev sahiplerini evlerinin tapusunu imzalamaları için kandırırlar. Haciz dolandırıcılığının güncel ve oldukça halka açık bir örneğinde, Missouri’li bir kadın, Elvis Presley’in Graceland mülkünü açık artırmaya çıkarmaya çalıştı. Kızının mülkü 3,8 milyon dolarlık bir kredi için teminat olarak kullandığını iddia eden kız, aileden zorla para almak amacıyla sahte belgeler ve sahte kimlikler kullanarak mülkün açık artırmasını planladı. Neyse ki dolandırıcılık, açık artırmanın yapılması planlanmadan önce ortaya çıktı ve kadın hapse gönderildi.
Kendinizi haciz planının kurbanı olmaktan nasıl korursunuz?
Haciz dolandırıcılığı gibi sahtekarlık dolandırıcılıkları en yaygın dolandırıcılık türüdür. Federal Ticaret Komisyonu’na göre 2024 yılında 2,6 milyon tüketici mağdur olduğunu bildirdi ve toplam kayıp 2,95 milyar doları buldu. Bu dolandırıcılıkların karmaşıklığı herkesin kurban olmasını kolaylaştırsa da – özellikle de evinizi kaybetme konusunda endişeleniyorsanız – bunun olmasını önlemek için yapabileceğiniz şeyler vardır. Ödemelerde geride kaldıysanız, hacizle ilgili bilmeniz gereken her şey konusunda kendinizi eğitin. Temerrüde düşmenin ne anlama geldiğini, evinize haciz gelmesi durumunda hangi haklara sahip olduğunuzu ve ne zaman hukuki yardım almanız gerektiğini anlamalısınız.
Ayrıca sizi olası dolandırıcılıklara karşı uyarabilecek kırmızı bayraklara da dikkat edin. Örneğin, bir krediyi yalnızca ipotek sağlayıcınız değiştirebilir, bu nedenle bunu yaptığını iddia eden herhangi birinden şüphelenin. Ödemelerinizi düşürmeyi vaat eden üçüncü taraf uzmanlara veya borcunuzu affetmek için sizden evinizin tapusunu imzalamanızı isteyen kişilere karşı dikkatli olun. İpotek ödemelerini yapmakta sorun yaşıyorsanız veya haciz bildirimi aldıysanız ilk adım, doğrudan borç vereninize ulaşarak ne yapılabileceğini görmektir. Haciz zaten devam ediyorsa, süreç sırasında rehberlik için iletişime geçebileceğiniz ücretsiz devlet hizmetleri vardır. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı’nın yardımcı olabilecek onaylı danışmanların bir listesi vardır. Son olarak, bir dolandırıcılığın kurbanı olduğunuzdan şüpheleniyorsanız bunu mümkün olan en kısa sürede FTC’ye bildirmeniz önemlidir.
