Bir evin satışını planlamak birçok şeydir: heyecan verici, olasılıkla dolu ve – elbette – göz korkutucu. Mülkünüzü satılık listelemeden önce, muhtemelen evinizin eski sistemlerini güncellemek ve kırılan veya operasyonel olmayan her şeyin küçük onarımlarını yapmak gibi piyasada size bir bacak verecek bir aksiyon öğeleri listesini izleyeceksiniz. Tüm bu temel ön listeleme kuralları göz ardı edilmemeli olsa da, listenizi gerçekten alıcılara öne çıkarmak için bir tasarım ipucu arıyorsanız, HGTV yıldızı Tarek El Moussa’nın evinizi nasıl daha lüks hale getireceğiniz konusunda uzman tavsiyesine bakın.
El Moussa en iyi ev kaydırma tavsiyesi ile bilinebilir, ancak evinizin geleneksel bir satışını yapıyorsanız önerileri kolayca kullanılabilir. Evinizin alıcılar üzerinde bir etki yaratmasına yardımcı olmak için, El Moussa’nın en iyi ipuçları, evinizde hem biçim hem de işlevi önceliklendiren unsurları dahil etmektir. Yükseltmeyi önerdiği belirli unsurlardan bazıları, kabin altı aydınlatma, yeni ve çarpıcı donanım, pot dolguları ve bankayı kırmayacak diğer değişiklikleri kurmaktır. El Moussa’nın önerdiği diğer yükseltmeler arasında yeni bir tanksız su ısıtıcısı veya aksan duvarı – gerçekten potansiyel alıcıların kafalarını çevirecek her şey.
Evinizi satmak için geliştirme seçenekleri neredeyse sonsuzdur, bu nedenle alanınızla çalışmak en iyisidir, mülkünüz satın alındığında size paranız için en büyük patlama sağlamak için çekici unsurlar seçmenizi sağlar. İşte bilmeniz gerekenler.
Eviniz için en iyi tasarım öğelerini seçmek
Elemanları evinize dahil etmekle nereden başlayacağınız konusunda bunalmış hissediyorsanız, olasılıkları gözden geçirmenin kolay bir yolu, bir alıcının gözüyle evinize bakmaktır. Evinizi satın almayı düşündüğünüzü ve biraz cansız veya modası geçmiş tasarım öğelerini aradığınızı düşünün. Eski çizik kulplar ve kapı tokmağı, Kwikset’ten mat siyah olanlar gibi daha yeni ve daha trendli olanlar için yükseltilebilir (Home Depot’ta 24,58 $ karşılığında mevcuttur). Mutfak musluğunuz etkileyici değilse, artık potansiyel alıcıları büyütmek için yükseltmek için iyi bir zaman olabilir.
Piyasadaki en pahalı donanım ve ekipmanları seçmek zorunda olmasanız da, performansa ve görünüme öncelik veren unsurları seçmek, yatırımınız için en iyi değeri verecektir. Ek mutfak elemanı yükseltmeleri, alanınızı birbirine bağlayan yenilerinin eski çekmecelerinizi değiştirmeyi ve alanınızı daha modern ve benzersiz gösteren yeni bir aydınlatma fikstürü kurmayı içerir.
Evin diğer alanlarına baktığımızda, bir ev satın alıp almadığınızı görmek istediğinizi hayal etmeye devam edin. Örneğin, ana banyonuzda, herhangi bir mineral birikim içermeyen ve alana yeni ve çağdaş bir çekicilik sunan yeni bir fırçalanmış metal duş kafası kurabilirsiniz (ancak El Moussa’nın dayanamadığı modaya uygun duş özelliğinden kaçının). Banyo donanımını yeni tutamaklar ve çekmeceler çekmeleri ile güncellemeyi ve hem pratik hem de uygun maliyetli olan dolaplara yumuşak kapalı menteşeler takmayı düşünün. Bir başka değerli tasarım öğesi, evinizin yaşam alanında düşünceli seçilmiş bir vurgu duvarı olabilir.
El Moussa’dan daha fazla profesyonel satış ipucu
El Moussa’nın aksanları ve tasarım öğelerini evin her yerine dahil etme ucu, alıcıları ikna etmenin bir yoludur; Ayrıca, evinizi satmayı daha hızlı bir süreç haline getirebilecek sayısız değerli ipucuna sahiptir. Satıcılar için kolay ve pratik bir ipucu, çok sayıda potansiyel alıcı grubuyla rezonansa girecek bir renk paleti seçmektir. Az sayıda birey özellikle parlak boyalı bir odaya aldırmazken, diğerleri yeniden boyanması gereken bir ev satın alma düşüncesinde püskürtülebilir. Nötr bir renk paleti seçmek, ciddi alıcıları korkutmayacağınızı garanti etmenin en iyi yoludur – en iyi etki için evinizin dekoruyla iyi çalışan bir renk seçmeyi unutmayın.
Hızlı satmak istiyorsanız, belirli unsurları evin etrafındaki güncellemek ve yükseltmek harika bir fikirdir, ancak El Moussa bu değişikliklerle stratejik olmanızı önerir. Satış fiyatını alıcılar için makul tutabilmeniz için sizin için uygun fiyatlı iyileştirmeleri seçerek, yaptığınız değişiklikler hakkında düşünceli olmak en iyisidir. Günün sonunda, sadece alanınızın görünümünü iyileştirmekle kalmayıp, aynı zamanda mülke objektif değeri getiren bu değişiklikleri ve iyileştirmeleri seçmek, alıcıları ikna etme olasılığı daha yüksek olacaktır. El Moussa’nın ipuçlarını uyguladıktan sonra ve evinizi listelemeden önce, evinizin daha hızlı satış yapmasına yardımcı olmak için denenmiş ve gerçek sahneleme hileleri kullanmayı unutmayın.
