Bir odanın tasarımının ve işlevinin niteliği bir evin satışını gerçekten artırabilir veya bozabilir. Herkes mutfak ve ana banyoyu alıcının aklındaki kilit alanlar olarak görüyor ve bu da onları en iyi ev değeri için yenilenecek popüler odalar haline getiriyor. Her ne kadar bu ortak alanlar, birisinin istenen fiyatı ödemeye istekli olup olmadığını kesinlikle etkileyebiliyor olsa da, tasarımcı Erin Napier’e göre önemli bir belirleyici faktör olabilecek başka bir özel oda daha var: ana süit.
Napier, “Home Town”ın 4. Sezon 9. Bölümünde (YouTube aracılığıyla) “Bir ana süit, bir evi bir gün yeniden satılabilir kılan şeydir” dedi. Ana süit genellikle en-suite özel banyolu ana yatak odasıdır (evdeki en büyük uyku alanları). Çoğu zaman gömme dolap, oturma alanı veya çalışma alanı gibi lüks olanaklar da vardır. Alıcılar, ekledikleri geniş işlev ve lüks göz önüne alındığında, ana süiti olan bir eve daha fazla değer vereceklerdir. Ev sahiplerinin banyoyu misafirlerle veya çocuklarla paylaşması gerekmez, gardıroplarına kolayca erişilebilir ve hobiler için ekstra alan vardır. Bu olanaklar özellikle ana süitin bir çift tarafından paylaşılması durumunda faydalıdır.
Bir ana süit evinizin yeniden satış değerini artırır
Ana yatak odasını süite dönüştürmek, evinizin değerini artıran bir yükseltmedir. Ana yatak odası, bir ev satarken sahnelenecek ilk üç odadan biridir, bu nedenle yatak odasını süite yükseltmenin alıcılar için çekiciliğini artırması sürpriz değildir. Müteahhitlik şirketi Total Craftsmen’e göre, orta sınıf bir ana süitin eklenmesi %55’in üzerinde bir yatırım getirisine sahip olabilir. Bu yüzdeler özel tam banyoyla artar. Mülkünüzü satmayı planlıyorsanız, odanızda en-suite banyoyu nasıl çalıştıracağınızı bilmek en iyisidir.
“Memleket”teki Mauldin Evi vakasında müşteri, ömürlük bir yuva yerine iyi bir yatırım isteyen bir bekardı. Erin Napier, iki yatak odasını ve bir banyoyu birleştirerek ana süiti yaratarak bunu başardı. Sonuçta özel banyolu ve gömme dolaplı büyük bir ana yatak odası ortaya çıktı. Banyo büyüktü; çift lavabolu makyaj masası, ayaklı küvet ve tezgahlı duşakabin vardı. Napier bu tür özel alanların değerinin o kadar güçlü bir şekilde arkasında duruyor ki, birisinin kalıcı yuvasına yönelik başka bir projede, özel bir ana süit oluşturmak için açık hava deposunu, çamaşır odasını ve büyük banyoyu yeniden yapılandırdı. Bu nedenle, zaten bir ana paketiniz varsa, satmaya hazır olduğunuzda bunun yükseltildiğinden veya en azından temiz ve hazır olduğundan emin olun.
