Hawaii’ye sadece bir yolculuktan sonra, ayak parmaklarınızı cennete daldırıp oradan ayrılmayı zorlaştırmanın nasıl bir his olduğunu tam olarak biliyorsunuz. Çimlerinize Hawaii’nin bir dokunuşunu geri getirerek aynı hisleri yeniden yaratmaya çalışsanız bile, bu size aynı havayı vermez. Dolayısıyla, ana karadaki posta kodunuzu kalıcı bir lanai manzarası ve sürekli bir esinti için takas etmeye karar verirseniz, sekiz ana adadan herhangi birinde bir ev satın almak bir sonraki seviye pahalıdır.
Zillow’a göre ABD kıtasındaki bir evin ortalama fiyatı yaklaşık 370.320 dolar. Hawaii’de bir evin ortalama maliyeti 830.000 dolardan fazla, bu da onu ABD’deki en pahalı konut piyasalarından biri haline getiriyor ve fiyatlar ulusal ortalamanın iki katından fazla. Bu ortalama, özel iskelesi, sonsuzluk havuzu veya doğal manzarası olan geniş bir sahil mülkü için değil, tipik bir ev içindir. Ama en azından bazı iyi haberler var. Fiyatlar aslında geçen yıla göre %0,5 daha düşük.
Peki, yalnızca birkaç kişinin karşılayabileceği bu maliyetleri artıran şey nedir? Her şey ekonomi 101’e geliyor: arz ve talep. Elbette Hawaii’nin güzel manzaraları fiyatlandırma piyasasına zarar vermiyor ancak durum bundan daha derin. Hawaii’de çok fazla kullanılabilir arazi var, bu da envanterin Amerika’nın çoğu bölgesine göre daha kısıtlı olduğu anlamına geliyor. Elbette, nereye baktığınıza bağlı olarak yüksek ev maliyetlerinde rol oynayan başka faktörler de var.
Hawaii’nin ev fiyatları neden adaya göre değişiyor?
Hawaii’de yaşanacak en iyi eyaletlerden biri olduğu için bir ev için alışveriş yapıyorsanız, vereceğiniz ilk ve belki de en önemli karar, hangi adaya ev demek istediğinizdir. Bu seçim, fiyat aralığınızı neredeyse diğer tüm faktörlerden daha fazla belirleyecektir. Adalar sadece farklı hissettirmiyor. Her birinin kendi emlak hikayesi vardır ve bu da fiyatların büyük ölçüde değişmesine neden olur.
Hawaii’nin üçüncü büyük adası Oahu’nun ortalama ev fiyatı 1,1 milyon dolar. Bunun nedeni arazinin sınırlı olması ve nüfusun çok sıkışık olmasıdır. Hawaii’nin Büyük Adası’nda bir evin ortalama fiyatı 550.000 doların biraz altındadır. Bu çok daha uygun fiyatlı gibi görünse de henüz çok heyecanlanmayın. Fiyatlardaki önemli düşüş, aktif volkanlar ve lav akıntısı risklerinden kaynaklanıyor. Büyük Ada’da bir ev satın almayı ümit eden alıcılar, belirli kredi istisnaları nedeniyle kredi almakta genellikle zorluk çekiyor.
Okyanus manzarası, tatil köyü tarzı yaşam ve eşsiz bir yaşam tarzı istiyorsanız Maui en iyi seçeneğinizdir, ancak wazoo’yu ödemek zorunda kalacaksınız. Fiyatlar geçmişte olduğu kadar hızlı artmasa da Maui’de bir evin ortalama fiyatı 996.000 doların biraz üzerinde. Tabii ki, eğer tropik bir Hawaii adasında yaşamak şu anda mümkün değilse, daha uygun fiyatlı bir cennet dilimi olan yeni Hawaii tasarım trendini her zaman tercih edebilirsiniz.
