Evinizi satmaya çalıştığınızda nihai satış fiyatını etkileyen birçok faktör vardır. Konum, metrekare, ev olanakları ve mülkünüzün durumu ve yaşı arasında, bazı belirli özelliklerin evinizin değerine ne kadar katkıda bulunabileceğini veya değerini düşürebileceğini gözden kaçırmak veya yanlış anlamak kolaydır. Ev sahiplerinin sıklıkla unutma eğiliminde oldukları bir özellik de garajdır. Neyse ki, evlere yapılan bu ortak ekleme, mülkünüzün değerini düşürmek yerine artırabilir.
Garaj, mülkünüzün değerini ortalama %13 artıracak çok yönlü bir ev özelliğidir. Bunun nedeni, garajların, araçları için hırsızlık ve hava koşullarına karşı koruma sağlamak, aletler ve spor malzemeleri için geniş depolama alanı sağlamak ve hatta spor salonu veya ekstra yaşam alanı olarak ikiye katlamak da dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle çoğu alıcının ilgisini çekmesidir. Yine de her garaj mülkünüze aynı miktarda değer katmayacaktır. Garajınızın evinize kattığı toplam değer, türü, boyutu ve durumu gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.
Doğru garaj evinizin değerini en üst düzeye çıkarabilir
Evinizin değerini anında artıran garaj özelliklerinden biri de evinizin içine doğrudan erişimdir. Müstakil garajların daha fazla mahremiyet ve dönüşüm potansiyeli gibi benzersiz avantajları olsa da, eve bağlı garajlar genellikle daha büyük bir yatırım getirisi sağlar. Bu tür bir garaj daha pratik bir seçimdir çünkü sakinlerin hava koşullarına çıkmadan alana ulaşmalarına olanak tanır. Ayrıca, bu garaj tipinin inşası ve bakımı genellikle daha ucuz olduğundan, mülklerine bir garaj eklemeyi düşünen ev sahipleri için bariz bir kazanandır.
Garaj büyüklüğü, toplam değerini etkileyen en belirgin faktörlerden biridir. Alıcılar genellikle büyük garajların küçük garajlardan daha değerli olduğunu düşünüyor. Tek araçlık bir garaj bekarlar, çiftler veya daha küçük aileler için ideal olsa da, iki araçlık bir garaj, hem daha fazla araba barındırmak hem de alanı başka amaçlar için kullanmak söz konusu olduğunda daha fazla kolaylık sağlar. Garaj depolama alanı evinizin yeniden satış değerini de etkiler ve daha büyük bir garaj aynı zamanda geniş depolama alanı oluşturmak için daha fazla fırsat sunar.
Son olarak garajınızın genel durumu denklemin önemli bir parçasıdır. Bakımsız durumdaki veya genel olarak bakımı kötü olan garajların değeri daha düşük olma eğilimindedir. Neyse ki, alanı düzenlemek, sızıntıları gidermek veya garaj kapısını boyamak gibi birkaç küçük iyileştirme, alanı daha çekici hale getirmede ve değerini artırmada uzun bir yol kat edebilir.
