Evinizin Uzun Ömürlü Olup Olmadığını Anlamanın 10 Rakipsiz Yolu

Büyükbaba yemek masasında otururken “Eskiden olduğu gibi bir şeyler inşa etmiyorlar” diyebilirdi. Ve eğer ev müfettişlerinin yeni inşaat evleriyle ilgili çılgınca sorunlara dikkat çeken sosyal medya gönderilerinden herhangi birini gördüyseniz, onun haklı olduğuna inanmaya başlayabilirsiniz. Hatta sizi, her şeyin uzun süre dayanması gerektiği bir dönemde üretilmiş, 1950’lerden kalma bir tamirci üstünü almaya bile ikna edebilir. Peki şu anda evinizin sahibiyseniz ve onun doğru inşa edilip edilmediğini bilmek istiyorsanız ne yaparsınız? Evinizde, inşaatçının kaliteyi düşünüp düşünmediğini ve sadece maliyetleri düşürmekle yetinmediğini anlamanızı sağlayacak birkaç şeye bakabilirsiniz. Kaliteli inşaat malzemeleri, elemanların bilincinde olan inşaat stratejileri ve her şeyin kare ve düz olduğundan emin olmak, bir evin uzun süre dayanacak şekilde inşa edildiğinin işaretlerinden bazılarıdır.

Zaten inşa edilmiş bir ev satın almak yerine evinizi yakın zamanda sıfırdan inşa ettirdiyseniz muhtemelen paniğe kapılıyorsunuzdur. Büyük olasılıkla inşaatçınızın zamandan ve maliyetten tasarruf sağlayan uygulamalara daha fazla odaklanmış olabileceğinden endişeleniyorsunuz. Gerçek şu ki, geçmiş yıllardaki bazı evler bile o kadar değerli değil ve sorunları da olabilir. Ancak neye bakacağınızı biliyorsanız, evinizin aslında sağlam bir şekilde inşa edildiğini ve uygun bakımla tüm hayatınız boyunca dayanabileceğini keşfedebilirsiniz. Aşağıda sadece para kazanmakla kalmayıp, inşaatçınızın işçiliğe ve gelecekteki ev sahibinin güvenliğine olan bağlılığını gerçekten gösteren şeyler bulunmaktadır.

Temel ve çerçevenin yanı sıra çatı, evinizi dış etkenlerden koruduğu için evinizin en önemli parçalarından biridir. Çatınızın sarktığını, kiremitlerin parçalandığını veya daha ucuz malzemelerden yapıldığını fark ederseniz bir sorununuz var demektir. Ancak çatınız düzse, yüksek kaliteli kiremit ve altlıklardan yapılmışsa sağlam bir yapıya sahip olursunuz. Ne olursa olsun, her çatının eninde sonunda değiştirilmesi gerekecektir. Ancak iyi inşa edilmiş bir çatının daha az değiştirilmesi gerekecek ve evinizin geri kalanını koruyacaktır.

Temel, evinizin en önemli parçasıdır; kelimenin tam anlamıyla tüm evinizin dayandığı temeldir. Temeliniz düzgün bir şekilde inşa edilmemişse, çok sayıda sorun hızla ortaya çıkacaktır. Kısa sürede çatlaklar, harcın ufalanması veya herhangi bir şekilde kayma olduğunu fark ederseniz, çok pahalı bir onarımla karşı karşıyasınız demektir. İyi inşa edilmiş bir temel, su drenajını, toprak türünü ve yakınındaki bitki örtüsünü dikkate alır. Evinizin inşaatçıları bu faktörleri dikkate alırsa temelinizin çok uzun süre sağlam kalması gerekir.

Alçıpanınızda veya sıvanızda kısa sürede çatlaklar veya lekeler fark ederseniz, bu birçok sorunun işareti olabilir. Bu, çatı veya su sızıntısı, değişen temel veya kötü kurulum anlamına gelebilir. Bu sorunları gördüğünüzde takip etmeniz ve sebebini araştırmanız gerekir. Alçıpanın yanlış kurulduğunun işareti olan diğer problemler; patlamış vidalar, görünür eklemler veya düzgün olmayan köşeler olabilir. Bunlardan hiçbirini fark etmezseniz bu iyi bir şeydir ancak tetikte olmanız önemlidir.

Bakır tesisatınız varsa, tesisat borusu malzemelerinin Goldilocks’una sahipsiniz. Bakır tesisat oldukça harikadır çünkü bükülmez, UV ışınlarından etkilenmez, yangına dayanıklıdır ve kemirgenler tarafından tahrip edilemez. Aşırı sert suyunuz veya yüksek asitli suyunuz varsa paslanabilir. Ancak artıları eksilerinden biraz daha ağır basıyor. Zaten evinizdeyse kurulum maliyetleri konusunda endişelenmenize gerek yok.

Mutfağınıza bir mermer düşürebiliyorsanız ve mermer zeminde hızla yuvarlanıp buzdolabınızın altına düşmüyorsa, muhtemelen iyi yapılmış bir zemine sahipsiniz demektir. Ancak kısa sürede sıçrama, bükülme, bükülme veya çatlama fark ederseniz, zemininiz bozuluyor olabilir. Ayrıca temel sorunlarınız varsa zemin kaplamanıza da zarar verebilir. İnşaatçınız zemini döşerken kaliteli malzeme ve teknik kullanmışsa, vinil için en az 10 yıl, sert ahşap için ise 100 yıla kadar dayanmalıdır.

Bu listedeki diğer birkaç girişte de belirtildiği gibi, bir evin bölümlerinin nelerden yapıldığı, evinizin uzun süre dayanacak şekilde inşa edilip edilmediğini gerçekten belirleyebilir. İnşaatçınız zamandan veya paradan tasarruf etmek amacıyla ucuz malzemeler kullanmışsa, evinizde büyük olasılıkla sorunlar nispeten hızlı bir şekilde gelişecektir. Zamana direnen evler genellikle parke, çelik, beton, taş veya tuğladan yapılır. Yenilik harika olsa da, yeni icatlara evinizde kullanmadan önce kendilerini kanıtlamaları için zaman tanımak iyi bir fikirdir.

Evinizin sızdırmazlığının yanı sıra kalafatlamanın da uygun olduğundan ve gerektiğinde yeniden uygulandığından emin olmak sizi her türlü pahalı onarımdan koruyabilir. Havalandırma delikleri, dış cephe bağlantıları, bacalar, döşemeler, pencereler ve pervazlar düzgün şekilde kapatılmamışsa eviniz risk altındadır. Evinizin uygun şekilde kapatıldığından emin olmak, hava koşullarının, çarpıklığın veya haşere istilasının evinize büyük zarar vermesini önleyebilir. Bu, inşaatçılar işin kolayına kaçmaya çalışırken, ev inşaatında gerçekten zorlanan görevlerden biridir. Contalarınız iyi durumdaysa, iyi bir yapıya sahipsiniz demektir.

Çift camlı kaliteli pencereler ve profesyonel kurulum, doğru inşa edilmiş bir evin işaretidir. Çabuk yoğuşma, çerçeve çevresinde hava akışı, bunları açma veya kapamada zorluk veya köşelerde çatlak veya dolgu macununun eksik olduğunu fark etmeye başlarsanız, muhtemelen pencereleriniz kalitesizdir. En uzun süre dayanan yeni pencereler genellikle kaliteli vinilden yapılır. Doğru bakım ve uygun bakım ile iyi pencereler, evinizi hava koşullarından koruyabilir ve ömür boyu dayanmasını sağlayabilir.

Bir duvarın tabanına düz bir kenar yerleştirip onu düz tutabiliyorsanız ve duvarın ya uzağa ya da düz kenara doğru büküldüğünü fark ederseniz, duvarlarınız kare değildir. Ancak aynı testi yaparsanız ve duvarlarınız düz kenar boyunca eşit şekilde uzanıyorsa, duvarlarınız diktir ve evinizi inşa eden kişi ne yaptığını biliyordur. Bu iyi bir işaret, çünkü kare duvarlı evlerde tadilat yapmak çok daha kolay ve daha az sorunla karşılaşılıyor (düz duvarlar ağırlığı düzgün bir şekilde tutuyor ve dağıtıyor).

İnşaatçının evinizi inşa ederken önemsediği önemli avantajlardan biri sağlam çekirdekli kapılar kullanıp kullanmadığıdır. İç kapılarınızdan birine dokunduğunuzda içi boş değil de ağır geliyorsa, sağlam çekirdek kapılarınız var demektir. Masif göbekli kapılar, içi boş göbekli kapılardan önemli ölçüde daha pahalı olduğundan, inşaatçıların maliyetleri düşürme eğiliminde olduğu ilk yerlerden biri burasıdır. Bu kapı tipinin avantajları, daha sessiz odalar yaratabilmesi, ısıtma ve soğutma maliyetlerinden tasarruf edebilmesi ve son derece dayanıklı olmasıdır.