Bir garaja sahip olmak, satmaya karar verirseniz (veya zaten satma sürecindeyseniz) evinizin değerini önemli ölçüde artırabilir. Aslında evinizi garajıyla birlikte %13 daha fazla fiyata satabilirsiniz. Elbette boyut, garaj türü, durum ve konumunuz gibi faktörler, ne kadar değer katacağının belirlenmesinde büyük rol oynayacaktır. Yine de garajlar, bazı alıcılar için önemli bir satış noktasıdır ve birçoğu, bir tür garajla birlikte gelmiyorsa, ev ilanını tamamen dikkate almayacaktır.
Türlerden bahsetmişken, evinizi anında daha çekici hale getirebilecek ve mülkün değerini 33.000 $’a kadar artırabilecek çok yönlü bir ev özelliği var: kapalı bir garaj. Kapalı garaj, evinize bağlı olan ve duvarlar, çatı ve kapıyla sabitlenen garajdır. Pek çok evde kapalı garajlar bulunurken bazılarında müstakil garajlar olabilir; bu da arabanıza birkaç adım daha yürümeniz gerektiği anlamına gelir. Bazı evlerde yalnızca bir miktar koruma sağlayan ancak yine de aracınızı açıkta bırakan garajlar bulunur; bunlar mülkün değerini artırır, ancak yalnızca yaklaşık %1 ila %5 oranında. Kapalı garajlar daha çok tercih edilir çünkü aracınızı iyi korurlar ve inanılmaz derecede çok yönlüdürler. Depolama alanı olarak iki katına çıkabilirler (mevsimsel dekorunuzun koridordaki dolaptan taşmaya başladığı zamanlar için mükemmeldir) veya amaçlarına hizmet ederek aracınızı sert hava koşullarından ve olası izinsiz girişlerden koruyabilirler. Ve faydaları burada bitmiyor.
Kapalı garajların bir mülke değer katmasının nedeni budur
Kapalı garajlar, getirdikleri tüm kolaylıklar ve faydalar sayesinde mülkünüzün değerine ciddi bir katkı sağlayabilir. Dışarıya adım atmadan evinizin içinden arabanıza binebilirsiniz. Bu özellikle yağmurlu veya karlı günlerde veya saatin çok geç veya sabahın erken olduğu zamanlarda faydalıdır. Arabanıza atlayın, garaj kapısını açın ve gidin.
Ancak eve doğrudan erişim sağlamanın ötesinde kapalı garajlar, araba içeride park edilmiş olsa bile bol miktarda ekstra depolama alanı da sağlar. Garaj depolama alanınızı en üst düzeye çıkarmak için panolar veya raflar ekleyebilir, özellikle dolaplarda ve dolaplarda dağınıklığın evinizin içinde birikmesini önleyebilirsiniz. Kapalı garajlar, müstakil bir garaj veya araba yolunun aksine, bir aracı tutmak için güvenli ve emniyetli bir yer olarak da hizmet eder. Arabaları şiddetli güneş ışınlarından (boyanın solmasına neden olabilir), doludan, rüzgarlı günlerde uçuşan döküntülerden ve hava koşullarından kaynaklanan diğer hasarlardan korurlar. Ayrıca, arabayı hırsızlığa karşı daha az savunmasız hale getirerek ek bir güvenlik katmanı sağlarlar.
Ve işte en iyi kısım. Kapalı bir garaj, ev spor salonu, misafir odası, ofis ve hatta podcast stüdyosu gibi başka bir odaya kolayca dönüştürülebilir. Ev Geliştirme Kredilerine (HFS) göre bir garajı yaşanabilir bir alana dönüştürmek, bir evin yeniden satış değerini %10 ila %20 oranında artırabilir. Ayrıca, ister ailenizi genişletmeye karar verin, ister bir akrabanızı sizinle yaşaması için davet edin, hatta ipotek masraflarını karşılamaya yardımcı olmak için kiraya verin, bu ekstra alana sahip olmak gönül rahatlığı sağlar.
