Bazen evinizi satmak için yapmanız gereken her şeyi yaparsınız, ancak yine de herhangi bir teklif almıyorsunuzdur. Eviniz aylarca ısırık olmadan piyasada oturuyorsa, bunun yerine kiralamayı düşünebilirsiniz. Bir alıcının pazarında satmayı planlıyorsanız ve daha iyi bir fiyat getirene kadar beklemek istiyorsanız bu da iyi bir hamle. Satış olmadığında evinizi kiralamanın en büyük avantajı, ipotek ödemenizi dengelemeye yardımcı olmaktır-ve ipoteğiniz ödenirse, evinizdeki kira çok takdir edilen bir gelir kaynağı olabilir.
Kira talebi yüksek olduğunda, potansiyel kiracı bulmak potansiyel alıcılardan çok daha kolay zamanınız olabilir. Umarım evinizi oraya ulaşmak için ton harcamadan daha fazla para satmaya hazırladınız, bu yüzden hepsi yukarı çıkmalı ve kiralamaya hazır olmalıdır. Yine de, mülkünüzü piyasadan çıkarmadan ve “kiralık” bir işaret koymadan önce evinizi kiralamanın artılarını ve eksilerini incelemeniz gerekecek.
Evinizi satamadığınızda evinizi kiralamanın artıları ve eksileri
Evinizi kiralamanın bir avantajı, satmak için acele yoksa, arkanıza yaslanıp mükemmel pazar koşullarının en iyi fiyatı getirmesini bekleyebilirsiniz. Düşük bir ipotek oranınız varsa, bu mülke takılmak ve satış yapmak yerine kiralama olarak kullanmak için daha fazla motive olabilirsiniz. Gayrimenkulün her yıl değer kazandığı bir yerde mi yaşıyorsunuz? Eğer öyleyse, bu takdir satmak için bir süre beklemek için büyük bir fayda. Hem evin takdiri hem de ürettiği kira için para kazanacaksınız.
Tabii ki, evinizi kiralık bir mülke dönüştürmenin dezavantajları da var. Kiralama evinizin sahibi olarak, hala bakım maliyetleri ve kira boş hale gelirse gelir eksikliği ile karşı karşıya kalacaksınız. Kiracıları hem bulma hem de ele almakla da çok fazla iş olabilir. Düzgün denetlenmezse, maliyetli mal hasarına neden olan veya güzel komşularınızı rahatsız eden kiracılarla sonuçlanabilir. Evinizi piyasada tutmak için bir başka motivasyon, kira gelirinin yatırımınızdan iyi bir getiri olmadığını kanıtlamamasıdır. Crunch için çok fazla sayı var ve bu kararı vermeden önce bir finansal danışmanla konuşmanız gerekebilir. Sonunda, evinizi satmaya çalıştığınızda, evinizi daha hızlı satmak için en iyi 3 şeyi yaptığınızdan emin olun – evinizin boyasını yenilemek gibi.
