Ev tadilatları söz konusu olduğunda, konutunuzun değerini ve değeri azaltabilecek diğer çözümleri artıracak bazı fikirler vardır. O zamanlar iyi bir fikir gibi görünse de, bir garajı bir ev spor salonuna veya yedek odaya dönüştürmek, gelecekteki alıcıların evi bir bütün olarak algıladıklarını büyük ölçüde etkileyebilir. Sizin için yararlı görünebilir, ancak garaj gibi bir evdeki bazı parçalar genellikle geleneksel durumlarında en iyi şekilde tutulur. Çoğu alıcı garajlarını arabalarını park etmek veya depolamak için kullanmak isteyecektir. Neyse ki, yeniden satış değerinizi etkileyebilecek kalıcı değişiklikler yapmadan garajınızı farklı amaçlar için kullanmanın yolları vardır – sadece çözümlerinizle yaratıcı olmanız gerekir. Çıkarılabilir spor salonu ekipmanı, çıkarılabilecek çalışma alanları için bölümler ve büyük tadilatlardan kaçınmak, ev pazarınızı hazır tutmanın iyi yollarıdır.
Garajınızın arabanızı barındırması gerekmese de, bir carport’a geri dönmenin oldukça kolay kalması gerektiğini unutmayın. Tam bir yenileme yapmayı ve başka amaçlarla kullanmayı planlıyorsanız, ev değerinizi artırmak için alternatif park seçeneklerine sahip olmak şarttır. Garajın içine klima ve ısıtma üniteleri kurarsanız, bu, ekstra enerji ve fayda faturaları olduğu için insanları da caydırabilir – bunların bakımından bahsetmemek. Evinizin kaldırım cazibesini artırmak için birçok estetik garaj yeniden modeli fikri olsa da, bazı yükseltmelerden kaçınılmalıdır.
Geleneksel garajlar güvenli bir bahis
Kullanılmayan garajınızı kapalı bir sürüş menziline, spor salonuna veya başka bir uyku alanına dönüştürmek cazip gelse de, satmayı planlıyorsanız dayanmak faydalı olabilir. Evinizin kaç odasına ve kare görüntülere bağlı olarak, belki de mevcut tüm alanı kullanmak sizin için üretkendir. Bazıları için, yeni sahiplerin yeni kurulumdan yararlanmak istemeyeceği garip olabilir, ancak gerçek şu ki, birçok insan daha geleneksel düzenleri tercih ediyor. İlgilenen partilerin birden fazla arabası olsun, araçlarını araba yolunda ya da yolda sevmiyor olsun, HOA kuralları arabaları dışarıda bırakmayı yasaklar veya çeşitli nedenlerle garajınızı araba dışında herhangi bir şeye dönüştürmek ve ekstra depolama evinizin değerini gerçekten azaltabilir.
Herkes garajını egzersiz, iş veya uyku alanı olarak kullanmak istemez. Bazıları için cazip olsa da, birçoğu için bir garaj, araçları ve birkaç fazla eşyayı tutmak için bir yerdir. Bu özellikle çok fazla park alanının olmadığı yüksek nüfuslu alanlarda geçerlidir. Kırsal alandaki ev sahipleri bile açık havada kullanılan ekipman için daha fazla garaj depolama isteyebilir. O evi uzun vadede tutmadığınız sürece, kalıcı veya çıkarılması zor olanlar yerine çıkarılabilir ve geçici birimler kurmayı düşünün.
Dönüşümleri geçici veya geri dönüşümlü tutun
Tüm garajınızı dönüştürmek yerine, satmaya karar verirseniz geri döndürülebilecek unsurları tanıtmayı düşünün. Örneğin, otopark alanınızda bir spor salonu olmak istiyorsanız, garaj zeminlerini tamamen yeniden yapmak yerine çıkarılması kolay bağlantılı mat döşeme kullanın. Parçaları da yere cıvatalamak yerine yeni evinize kaldırılabilen ve tekrar kurulabilen spor salonu ekipmanlarına yatırım yapın. Garaj depolama evinizin yeniden satış değerini de etkiler ve daha fazla depolama eklemek evinizin değerini artırabilir. Bununla birlikte, gelecekteki ev sahiplerine seçenekler sunmak için yerleşikler yerine duvarlardan ayrı raf birimleri seçebilirsiniz. Ayrıca, yerden tasarruf etmek için arabaların üstünde küvetlerin tutulabileceği tavan üzerine kaydırıcılar ekleyebilirsiniz.
Çıkarılması kolay olmayan duvarlar veya bölümler inşa etmeyin. Bunun yerine, bir ofis için belirli bir bölümü engellemek istiyorsanız çıkarılabilir ekranları tercih edin. Yedek bir yatak odası veya başka bir alan yaratmak için HVAC sistemlerine eklemeniz, duvarlar inşa etmeniz, aydınlatma eklemeniz ve bazı pahalı tadilatlara yatırım yapmanız gerekir. Satmayı planlıyorsanız bu paraya değmez ve odayı bir garaja geri dönüştürmeniz gerekebilir. Gerçekten ekstra alana ihtiyacınız varsa, alanı daha küçük hale getirmek için yenilemeyi düşünün, belki de iki araçlık bir garajı evinizde bir oda inşa etmek için tek araçlık bir seçeneğe düşürün. Bununla birlikte, çevrenizdeki evler iki araçlık düzenlere sahipse, bunun evinizin değerini de etkileyebileceğini unutmayın.
