İster tonlarca hikaye içeren bir mülkü miras almış olun, ister büyüleyici bir tamircinin üstünü yeniliyor olun, bazı anlar herkesin evinin eski mi yoksa gerçekten tarihi mi olduğunu merak etmesine neden olabilir. Belki tavan aranızı temizlerken kirişe kazınmış gizemli bir tarih buldunuz. Ya da belki yaşlı bir komşunuz, kat planınızın çocukluğundan hatırladığı planlarla tamamen aynı olduğunu söylemiştir. Burada ve oradaki küçük ipuçları sizi doğrudan Ulusal Tarihi Yerler Kaydına yönlendiren bir internet aramasına yönlendirebilir. Evinizin Sicile dahil edilmeye uygun olup olmadığı, yaşına, bütünlüğüne ve önemine bağlıdır.
Ulusal Tarihi Yerler Kaydı, Ulusal Park Servisi’nin Amerika Birleşik Devletleri’nde korunmaya değer görülen bina, alan ve bölgelerin listesidir. Bir mülkün hak kazanabilmesi için genellikle en az 50 yaşında olması gerekir. Aynı zamanda orijinal özelliklerinin çoğuna da sahip olmalıdır; yani, büyük bir yenilemeye başlamadan önce “iyi kemiklere” sahip bir çiftlik evini yalnızca içini tamamen boşaltmak için satın aldıysanız, muhtemelen şansınız kalmaz. Bir evin aynı zamanda bir tür tarihi, mimari, kültürel veya arkeolojik önemi de göstermesi gerekir. Bu, mülkle ilişkilendirilen önemli bir mimarın veya sakinin bulunmasından, belirli bir dönemi, geleneği veya tekniği yansıtan ayırt edici bir tasarıma veya yüksek düzeyde işçiliğe kadar pek çok biçimde olabilir. Bu temel bilgileri anlamak, evinizin uygun olup olmadığını belirlemenin ilk adımıdır. Ancak süreçte ilerlemeden önce artıları ve eksileri tartmak ve tanınmanın faydalarının Sicile dahil olmanın sorumluluklarından daha ağır basıp basmadığına karar vermek de önemlidir.
Tarihi bir evin aday gösterilmesi ve bundan sonra ne olacağı
Eviniz Ulusal Tarihi Yerler Kaydı’na girmeye hak kazanabiliyorsa, birinin onu resmi olarak listeye almak için neden çaba harcamak isteyeceğini merak ediyor olabilirsiniz. Birçok ev sahibi için çekicilik, tanınma, korunma ve potansiyel mali avantajlarda yatmaktadır. Listelenmek, evinizin tarihi ve mimari öneminin resmi olarak kabul edildiğini gösterir. Bir sonraki mahalle bloğu partinizde övünme haklarınızın ötesinde, vergi kredileri ve restorasyon çalışmalarına yönelik hibeler için uygunluk gibi faydalar da olabilir. Tarihi bir ev satın almanın pek çok artısı ve eksisi olsa da, mülkünüzün kayıtta yer alması, daha fazla fiyata satılmasına da yardımcı olabilir.
Başvuru süreci şaşırtıcı derecede basittir. Evinizin geçmişini araştırdıktan sonra bir adaylık formu dolduracak ve bunu fotoğraflar ve haritalarla birlikte Eyalet Tarihi Koruma Dairesine göndereceksiniz. Eyaletiniz onaylarsa, başvuru nihai değerlendirme için Milli Park Servisi’ne gönderilecektir. Dosyalama ücreti yoktur. Maliyetler genellikle araştırma ve belge hazırlamayla sınırlıdır, ancak bu da artabilir. Profesyonel tarihçiler veya mimarlık uzmanları başvurunuzu hazırlamanıza yardımcı olabilir, ancak öncelikle yerel kütüphaneciler ve tarihi topluluklarla konuşmak masraflarınızı daha düşük tutmanıza yardımcı olabilir.
Elbette bazı takaslar var. Ev sahipleri listelendikten sonra, özellikle hibe veya vergi teşviklerinden yararlanmaya devam etmek istiyorlarsa, değişiklik konusunda kısıtlamalarla karşılaşabilirler. Tarihi bir evi yenilerken bu fonlara güveniyorsanız, bu önemli bir faktör olabilir. Ayrıca mülkünüz, şaşırtıcı beklentilere sahip olabilecek veya küçük kozmetik değişiklikleri bile beklemediğiniz şekillerde inceleyebilecek koruma gruplarının radarında kalacaktır.
