Ev fiyatları yükseldikçe ve ev sahipliği milyonlarca Amerikalı için daha az mümkün hale geldikçe, daha fazla insan her zamankinden daha fazla kiralıyor. İster ev sahibi olmayı düşünüyor olun, ister dairenizin veya kınamakınızın mümkün olduğunca rahat olduğundan emin olmaya çalışsanız da, kiracıların hakları yaz aylarında özellikle sıcak bir konu haline gelir. Amerika Birleşik Devletleri’ndeki eyaletlerin ve şehirlerin büyük çoğunluğu, mülklerinin uygun şekilde güvenli ve yaşanabilir olmasını sağlamak için ev sahiplerinin yapısal olarak istikrarlı, hava koşullarına dayanıklı ve sıhhi olmasını gerektirir. Ancak kiracılara klima sağlamak söz konusu olduğunda, çok daha az kural ve düzenleme vardır. Kiracılar için soğutma gereksinimlerini kodlamak için birçok fatura tanıtılmış olsa da, az sayıda eyalet veya şehir kiracılara AC sağlamak için ev sahiplerinin gerektirmesini gerektirir.
İster kiracı ister ev sahibi olun, belirli konumunuzda tam olarak neyin gerekli olduğunu belirlemek için en son eyalet ve yerel yönetmelikleri kontrol etmek önemlidir. Ülkenin en sıcak metropol alanının merkezinde bulunan Arizona, Tempe’de, her kiralık konut biriminin bir kiracının kontrol edebileceği kalıcı olarak kurulmuş bir soğutma sistemine sahip olması gerekir. New Orleans, Louisiana, benzer bir gereksinime sahiptir. Aynı şey Dallas ve Houston, Teksas için de geçerlidir, ancak sistemlerde sadece kapı ve pencere ekranları sağlanmadıysa sistemler gereklidir. Maryland, Montgomery County’de, ev sahiplerinin şehir evlerinde, dairelerde ve kat mülkiyetlerinde klima sağlamaları gerekmektedir, ancak tek ailede veya kayıtlı tarihi evlerde yaşayan kiracılar kendi başlarınadır. Bölgenizde klima gereksinimi yoksa, özellikle bir ısı dalgası bekliyorsanız, taşınabilir bir AC ünitesi satın almaya değer olup olmadığını düşünmenin zamanı gelebilir.
AC birimlerini düzeltmek için ev sahipleri gereklidir
Yasal bir gereksinim olmasa bile, bazı mülklerde bir evi kiracılara daha çekici hale getirmek için bir klima ünitesi kurulu veya ev sahipleri için finansal olarak daha avantajlı olacaktır. AC sağlama gereksinimi evrensel olmaktan uzak olsa da, eyaletlerin ve şehirlerin, özellikle kira anlaşmasında bir rahatlık olarak listelenmişse, ev sahiplerinin önceden kurulmuş bir sistemi sürdürmelerini istemek çok daha yaygındır. Bir anlaşma özellikle muaf tutulmadıkça, kırık bir klima genellikle ev sahibinizden yasal olarak geliştirmesini veya değiştirmesini isteyebileceğiniz şeylerden biridir. Eyalet ve yerel yönetimler genellikle bir ev sahibinin onarım yapmak için sahip olduğu süreyi ve kiracının bir anlaşmazlık durumunda atabileceği adımları tanımlar. Kira sözleşmesinin hangi tarafında olursanız olun, bakım ve onarım sorumluluklarının yazılı olarak açıklandığından emin olun!
Oregon, New York ve New Jersey gibi eyaletlerde önerilen soğutma görev faturaları sayesinde ufukta biraz rahatlama var gibi görünüyor. Ancak bu mevzuatın kaderinin belirsiz olması ile birlikte, evlerinde klima birimleri olan kiracılar bile, işleri serinletmeyi çok pahalı hale getirebilecek artan enerji maliyetleriyle karşı karşıyadır. Hem New York hem de Oregon, hayranların veya klimaların maliyetini dengelemeye yardımcı olacak programlar başlattı. Kiracılarınıza klima sağlamak isteyen ancak yatırımla ilgili endişeler sağlamak isteyen bir ev sahibi iseniz, federal vergi kredilerine veya enerji tasarruflu güncellemeler için indirimlere bakın. Yerel hizmet şirketiniz sizi doğru yönde göstermenize yardımcı olabilir.
