Ev Sahibi Sigorta Denetimleri Nelere Dikkat Ediyor?

İlk kez ev sahibi olan biri olarak, sigorta şirketiniz sizi arayarak evinizin muayene zamanı geldiğini bildirdiğinde şaşırabilirsiniz. Bakımınız güncel ve kurallara uygun olsa bile, ev sahibi sigortanızı kaybetme olasılığı sizi sarsabilir. Sonuçta, eğer bir ipotek aldıysanız, borç vereniniz evinizi sigortasız bırakmanız nedeniyle sizi cezalandırabilir. Daha da kötüsü, doğal bir felakette evinizi kaybederseniz yeniden inşa masraflarının tamamını ödemek zorunda kalırsınız.

Ev denetiminde başarılı olmak ve poliçenizi başarılı bir şekilde yenilemek için ev sahibi sigorta denetiminin gerektirdiklerine hazırlıklı olmak isteyebilirsiniz. Kısacası sigorta şirketleri, sigortalanan riskin uygun şekilde muhasebeleştirildiğinden emin olmak için mülkünüzün genel durumunu değerlendirir. Temel olarak, mülkünüzün herhangi bir kısmı hasar görmüşse veya değiştirilmesi gerekiyorsa (nem, çatı veya yangın sorunlarını düşünün), sigorta şirketi bunları primlere veya teminat kapsamına dahil edecektir.

Genellikle ciddi bir sorunla karşılaştıklarında, belirlenen süre içerisinde primleri artırabilir veya gerekli değişiklikleri talep edebilirler. Aksi takdirde poliçeyi yenilemeyi reddedebilir veya iptal edebilirler. Denetim ayrıntılarına gelince, bunların sigorta şirketlerine ve evinizin eski durumuna, değerine ve genel durumuna göre büyük ölçüde değişebileceğini bilin.

Her sigorta şirketi farklıdır; bazıları diğerlerinden daha katıdır. Nispeten yeni bir yapı için, dış cepheye odaklanarak basitçe bir arabalı inceleme yapabilirler. Bu, çatıda, dış cephe kaplamasında, alt yüzeyde, ön panoda, pencerelerde, araba yollarında ve kaldırımlarda gözle görülür herhangi bir hasar olup olmadığını tarayabilecekleri anlamına gelir. Ayrıca yüzme havuzları, çitler, teraslar, verandalar, trambolinler, bacalar ve avlu gibi arka bahçe özelliklerinin güvenliği ve bakımına da bakabilirler.

Farklı yerlerde (örneğin Utah’ta) verandanıza korkuluk yapıp yapmadığınızı kontrol edebilirler. Çatıya veya evin yapısına tehlike oluşturabilecek aşırı büyümüş ağaç dalları da hesaba katılır. Genellikle orada olmanıza veya bu tür denetimler hakkında bilgilendirilmenize gerek yoktur ve denetçiler tesise girmez.

Bazı sigorta şirketleri, havadan araştırmaların ucuzlaması nedeniyle bir evin dış cephesini incelemek için giderek daha fazla uydu ve drone görüntülerine güveniyor. Bu, özellikle fırtınalar başta olmak üzere doğal tehlikelere karşı oldukça hassas olan evler için geçerlidir. Ancak bu uygulama gizlilik kaygılarını gündeme getirmekte ve fiziksel denetimlerle karşılaştırıldığında güvenilmez sonuçlar doğurmaktadır. Pemco Sigorta gibi bazı sigorta şirketleri, ev sahiplerinin kendi kendine denetim yapmasına izin verebilir. Bir uygulama veya şirketin portalı aracılığıyla yüklenebilecek fotoğraflı kanıt gereksinimlerini listeliyorlar ve fiziksel bir ziyaret ihtiyacını tamamen ortadan kaldırıyorlar.

Eviniz eskiyse ve birkaç yıldır denetlenmemişse veya değeri yüksekse sigorta şirketleri bunun yerine dört noktalı denetim yapabilir. Çatı dışında HVAC, sıhhi tesisat ve elektrik sistemleriniz ev müfettişlerinin ziyaret sırasında ilk aradıkları dört şeydir. Hoş olmayan sonuçlarla uğraşmaktan kaçınmak için, çatıyı ve su tesisatını sızıntı veya korozyona ve ayrıca açıkta kalan kablolara karşı taradığınızdan emin olun. Sigortacınız ileride beklenen onarım veya değiştirmelere hazırlanmak isteyeceğinden, bunların faydalı ömürleri hakkında da güncel bilgi sahibi olmak isteyebilirsiniz.

Bazıları bunu bir adım daha ileri götürüyor ve olayı tam teşekküllü bir incelemeye dönüştürüyor. Bu çoğunlukla evinizi önemli ölçüde yeniden şekillendirdiğinizde veya güncellediğinizde olur. İlk kez sigorta poliçesine başvuran yeni yapılar da aynı şekilde değerlendirilebilir. Dört noktaya ek olarak, evinizin karbon monoksit dedektörleri ve duman alarmları gibi güvenlik özelliklerini de inceleyebilirler. Ayrıca kapı ve pencerelerinizdeki kilitlerin kapalı olup olmadığını kontrol edebilirler.

Duvarlarda, tavanlarda, çatı katlarında, döşemelerde ve gezinme alanlarında su hasarı ve çatlakların tümü adil bir oyundur. Evinizin içindeki ve dışındaki her birimin birden fazla fotoğrafını veya videosunu çekerlerse şaşırmayın. Sigorta şirketi bu hizmetleri yerel denetim şirketlerine verirse, evinizi nasıl inceleyeceklerini size önceden bildirebilirler.