Kiralar, birçok Amerikalı için ulaşılamayan bir artış ve ev sahipliği ile konut son yıllarda önemli ölçüde değişti. İnsanlar, banliyö yaşamıyla sıklıkla el ele giden genişleyen kare görüntüler üzerinde verimliliğe ve çevre bilinçli yaşamlara öncelik veren daha küçük ve daha basit alanları kucakladıkları için küçük evler artıyor. Standart bir ev inşa etmenin maliyetinin bir kısmı için küçük bir ev inşa edebilir veya satın alabilmenize rağmen, bazı ev sahipleri arka bahçe kulübelerini yaşanabilir birimlere dönüştürerek bir adım daha ileri götürüyor. Bazı durumlarda, bu dönüşümler, eve geri dönen yetişkin çocuklar veya bağımsızlık isteyen ancak yakınlarda sevdiklerine ihtiyaç duyan yaşlanan ebeveynler için derhal ek yaşam alanı ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Diğerleri için ekstra gelir potansiyelini göz ardı etmek zor. Tüketici hukuku avukatı Danny Karon’a göre, üniversite öğretim görevlisi ve “Sevimli Avukat Yasal Sağlık Rehberi” nin yazarı, yerel bölgenizdeki bina kodlarını, imar ve diğer gereksinimleri yasal olarak yaşanabilir bir kulübe alanı kiralamak için dikkatlice düşünmeniz gerekecek.
Yasal olarak bir kulübe kiralamak nerede yaşadığınıza bağlıdır
Yasal olarak bir kulübe kiralayamayacağınız ya da alamayacağınız, büyük ölçüde nerede yaşadığınıza bağlıdır. Karon, “Örneğin Kaliforniya, bir ADU kiralama sürecini önemli ölçüde hafifleten ve kolaylaştıran eyalet çapında yasalara sahip.” Dedi. Oregon ve California da Batı Kıyısı’nda adu dostu eyaletlerdir, Connecticut ve Maine, Doğu Kıyısı’nda Adus ile konut krizini hafifletme potansiyelini fark ederler. Karon, “Ancak Alabama ve New York gibi diğer eyaletlerin daha kısıtlayıcı yasaları var, bu da çok daha zorlaştırıyor ve bazı kasabalar ve ev sahipleri dernekleri onları tamamen yasaklıyor.”
Yasal sorunlardan kaçınmak için başka ne bilmeniz gereken
Kulübenizi kiralamaya başladıysanız, Karon önce yerel planlama ve imar ofislerinizle iletişime geçmeyi tavsiye etti, özellikle düzenlemeler çok yaygın olarak değiştiğinden. “Minimum kare görüntüler, tavan yüksekliği ve kira yönetmeliklerini kontrol ederken sunulan kamu hizmetleri açısından belirli gereksinimler için yerel bina kodlarını gözden geçirmek isteyecekler” diye açıkladı. Karon ayrıca, bazı belediyelerin kira olarak kiralama olarak kalifiye olmak için ne kadar süre kalmaları gerektiğini, Airbnb ve diğer konukların uzun vadeli konaklamaları kiracıların hakları sorunlarına dönüştürdükçe daha yaygın hale gelen bir konuyu düzenlediğini söyledi. Karon, kiralık kulübenizi listelemeden önce bir profesyonelden yardım almayı önerdi. Diyerek şöyle devam etti: “Emin değilseniz bir avukata danışın, özellikle de kiradan önemli gelir elde etmek istiyorsanız.”
