Ev satın almak büyük bir girişimdir ve şaşırtıcı olmayan bir şekilde çoğu insanın hayatı boyunca yapacağı en büyük satın alımlardan biridir. Dolayısıyla, ev sahibi olma yolunda bir adım attığınızda, paranızı akıllıca harcadığınızdan ve değerli bir yatırıma imza attığınızdan emin olmak istersiniz. En değerli ev tipinin hangisi olduğunu merak mı ediyorsunuz? On yıllara göre ortalama ev değerleri ve özellikleri üzerine yapılan BPInsights değerlendirmesine göre, son 10 yılda inşa edilen evler ortalama 456.968 dolar değeriyle en değerli evler olma eğiliminde. Bu kesinlikle bir dizi nedenden dolayı mantıklıdır; yeni evler enerji açısından daha verimli olma eğilimindedir ve merkezi klima ve bol miktarda doğal ışık alan cömert bir açık kat planı gibi birçok ev sahibinin beklediği tüm modern lüks ve olanaklara sahiptir.
Yelpazenin diğer ucunda, 1939’dan önce inşa edilmiş eski, tarihi evler de birçok alıcı için cazip görülüyor ve ortalama 333.852 dolarlık ev değeriyle ikinci en yüksek ev değerine sahip olma eğiliminde. Eski evler muhtemelen daha fazla yükseltme ve bakım gerektirse de, pek çok yeni yapının eksik olduğu ve birçok potansiyel ev alıcısının istediği bir çekiciliğe ve karaktere sahiptirler. Ayrıca, eski evler genellikle şehir merkezlerinde bulunur ve bu da onlara birinci sınıf bir konum ve rahatlık sağlar.
1940’lardan 1970’lere kadar inşa edilen yüzyıl ortası evler genellikle piyasadaki en az değerli evler olma eğilimindedir. Bunun nedeni, bu evlerin genellikle 2. Dünya Savaşı’nın ardından hızlı bir şekilde inşa edilmesi, bu da onları daha az sağlam ve bazı durumlarda daha az güvenli hale getiriyor. Ayrıca genellikle birçok ev alıcısının taleplerini karşılayacak kadar modern değildirler.
Ne zaman inşa edilmiş olursa olsun evinizin değerini artırmanın yolları
Yeni bir binaya ya da tarihi bir eve sahip olma şansına sahip değilseniz ya da paranızın karşılığını en iyi şekilde almak istiyorsanız ve yine de mevcut evinizin değerini artırmanın birçok yolu vardır. Başlangıçta biraz para gerektirse de, uzun vadede bu yatırımın karşılığını almanız muhtemeldir. Mutfak ve banyo, birkaç yüz dolara mal olan küçük tadilatların bile büyük getiriler sağlayabileceği iki odadır. Örneğin banyoda yeni bir makyaj masası veya mutfakta yeni bir backsplash veya cihaz neredeyse her zaman değerli bir yatırım olacaktır. Ancak mutfakta güncelleme yaparken beyaz bir mutfağın evinizin değerini birkaç yüz dolar kadar düşürebileceğini unutmayın. Alıcılar, uzun süredir popüler olan tamamen beyaz estetik yerine gri mutfaklı evlere para ödemeye daha istekli.
Mevcut alanınızı doğru şekilde kullanmak da büyük bir fark yaratabilir. Uzaktan çalışmanın artmasıyla birlikte evinizde ev ofisi olarak belirlenmiş bir alan oluşturmak, evinizin yeniden satış değerini %10’a kadar artırabilir. Ve bir evin kaldırım çekiciliğini büyük ölçüde artırabilecek, evin iyi muhafaza edildiğini ve bakıldığını gösteren ve ardından evinizin değerini artırabilecek dış cephe yenilemelerinden mahrum kalmayın. Örneğin eski garaj kapılarını ve giriş kapılarını değiştirmek yalnızca evinizin görünümünü iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda güvenliği ve enerji verimliliğini de artırır. Ancak evinizin dış veya iç görünümünü ve değerini yükseltmenin mutlaka maliyetli bir çaba olması gerekmez. Yeni bir kat boya kadar basit bir şey bile potansiyel alıcılar için büyük bir fark yaratabilir.
