Amerika bir yaşam kriz maliyeti ile karşı karşıya. Covid-19’un ilk salgını çatıdan enflasyon oranlarını gönderdi. Tüm bu süre boyunca konut daha az uygun hale geldi. Ocak ayında yapılan bir anket, katılımcıların% 73’ünün temel ihtiyaçlarından başka bir şey için ödeme yapmayı karşıladığını gösterdi.
Yine de, en azından ücret söz konusu olduğunda daha iyi performans gösteren bir alan var: 2023 ABD Nüfus Sayım Bürosu verilerine göre, DC’deki Washington DC medyan hane geliri 108.200 dolar. Bu, 2023’te ulusal ortalamanın çok üzerindedir. Harekete geçmeden önce, bir ev kiralama veya satın alma maliyetinin benzer şekilde ortalamanın üzerinde olduğunu unutmayın – Washington DC’deki ev fiyatlarının nihayet birkaç yıl önce trendine rağmen.
Florida Eyalet Üniversitesi, Amerika Birleşik Devletleri genelinde medyan konut fiyatlarının Haziran 2025’te 435.300 dolara yükseldiğini açıkladı. Karşılaştırıldığında, Washington DC’deki medyan değer, ABD Sağlık ve İnsan Hizmetleri Departmanı tarafından yayınlanan verilere dayanarak 2024’te 761.465 $ idi. Kiralık mülkler çok daha iyi değil, DC’de ortalama 2.544 $ ‘a kıyasla, 2024 ulusal ortalama 1.755 $’ a kıyasla. Bu elbette Washington DC’ye özel bir sorun değil; Federal Finans Konut Ajansı’na göre, Amerikan konut fiyatları genel olarak 2024’ten 2025’e ortalama% 2.9 arttı. 2022 itibariyle, tek aileli evlerin satış fiyatı, ülke çapındaki medyan hane gelirinden beş kat daha fazladır ve en az 30 yıllık bir noktayı temsil eder.
DC’nin iş piyasası medyan maaşı nasıl etkiler?
Washington DC, ülkemizdeki güç koltuğudur, bu yüzden neden varlıklı, güçlü bireylere ve yabancı haysiyetlere ev sahipliği yaptığını anlamak kolaydır. Senato ve Temsilciler Meclisi üyeleri, diğer delegelerin yanı sıra, yıllık 174.000 dolarlık tazminat alıyor – ABD ortalamasının iki katından fazla. Bu, bu politikacılar için yıllık maaşlarından çok daha fazla olan kitap anlaşmaları gibi ek gelir kaynaklarından bahsetmiyor. Birçoğu, Kongre’de içeriden öğrenenlerin ticareti Yasası da dahil olmak üzere, son mevzuat tarafından ele alınan yasadışı gelir araçlarına katılmaktadır.
Kongre üyeleri, yüksek yaşam maliyeti ve kendi eyaletlerinde gelecekteki seçimler için kampanya yürütme gerekliliği nedeniyle Washington DC’de yaşamıyor. Ayrıca bu genellikle zengin bireylerin, ziyaretçilerinin ve iyi ücretli kongre lobicilerinin büyük bir varlığı var. Orijinal sakinler yükselen gayrimenkul maliyetleri nedeniyle bölgeden itildikçe, etki bölgenin soylulaştırılması olmuştur. Seçilmiş yetkililerimiz tarafından yürütülen gerçek iş, ulusal konut piyasası üzerinde de önemli bir etkiye sahip olabilir ve son zamanlarda yapılan tarifeler, mal ve yapı malzemelerinin fiyatı arttıkça ülke çapında ev sahipleri üzerinde maliyetli bir etkiye sahip olmaya hazır olmuştur.
Washington DC, Yaşam Kriz Maliyetini nasıl ele almaya çalışıyor?
Bu durum, Washington DC çevresinde yaşamak isteyen ortalama bir kişi için umutsuz görünebilir, ancak bölge son yıllarda konaklamaları daha uygun hale getirme çabalarına başladı. DC Belediye Başkanı Muriel Bowser, Mayıs 2019’da 2025 yılına kadar 36.000 yeni konut birimi eklemeye çalışan ve en az üçte biri düşük gelirli ihtiyaçlara hizmet etmesi gereken bir emir çıkardı. Bu, bölgenin medyan aile gelirinin% 30 ila% 80’ini kazananlar için gelir ve kira kısıtlı konutları içeriyordu. Bu duyurudan önce, belediye başkanı DC’nin yaklaşık 325.000 konut biriminin sadece altısının uygun fiyatlı konutlara adanmış olduğunu bildirdi; Ve bu evlerin sadece dörtte biri kira kontrollü birimlerdi.
Daha fazla ev inşa etmek, Washington DC’nin konutu daha erişilebilir hale getirmeye çalışmasının tek yolu değildir. Bölgenin düşük gelirli Ev Enerji Yardım Programı (LIHEAP), yerel kamu hizmeti sağlayıcısı PEPCO ile ortaklaşa, aile büyüklüğüne, yakıt türüne ve diğer faktörlere göre değerlendirerek vaka bazında hibe sağlar. Bu arada, diğer programlar elektrik faturalarında yılda 475 dolar veya geçmiş tanıtım kamu hizmetlerinde 2.000 $ ‘a kadar affetme sağlar. Bu ulusun sermayesi, daha yüksek maaşların, kamu hizmeti maliyetlerinizi düşürmek için hangi uzman ipuçlarını takip ederseniz edin, yaşam maliyetiyle her zaman eşleşmediğini kanıtlayan harika bir vaka çalışmasıdır. Yerel yönetim yardımı uzun bir yol kat edebilir, ancak Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konut krizini düzeltmek için çok daha fazla çalışma gerektirecektir.
