Eviniz için bir tuğla dış cepheye sahip olmak anında klasik cazibe yaratabilir. Ancak, tuğlanız Fab’dan daha sıkıcı görünüyorsa ve daha iyi günler görüyorsa, eviniz aslında ihmal edilmiş ve modası geçmiş görünebilir. Evinizi şimdi veya gelecekte satmayı düşünüyorsanız, bir yıkık tuğla dış cephesi potansiyel alıcıları ciddi şekilde korkutabilir. Ne yazık ki, yıldızdan daha az tuğlaya sahip olmak sadece kozmetik bir sorun değil, aynı zamanda altta yatan yapısal problemleri de gösterebilir. Homebuyers, öngördüğünüz büyüleyici tuğla cephesini görmek yerine, geleceklerinde potansiyel olarak kapsamlı ve pahalı onarımlar görecekler. Tuğlaların görünür durumu, kapsamlı çatlama ve genel renk değişikliği gibi, evinizin “kaldırım cazibesini” tanıyabilir ve en iyi niyetli ev sahiplerini bile korkutabilir.
İhmal edilmiş bir tuğla dış cephesi, evinizi düşünen herkese güçlü, olumsuz bir mesaj gönderir. Tuğla dış kısım kötü durumda ise, duvarlarda nem sorunları var mı? Hareket ettikten kısa bir süre sonra ele alınması gereken başka potansiyel yapısal sorunlar var mı? Potansiyel ev sahipleri, dış tuğlanın kaba durumda olduğunu düşünüyorsa, evinizde teklif eksikliği veya daha kötüsü, fiyatınızdan daha düşük olan teklifleri fark edebilirsiniz.
Ne kadar etki göreceksin
Bu yıkık tuğla size ne kadara mal oluyor? Küçük kir ve hasar bile evinizin potansiyel satış fiyatından iyi bir miktar tıraş edebilir. Tuğlanızın önemli çatlama veya yüzey soyma gibi çok fazla hasar varsa, tekliflere dikkat çekici bir vuruş görebilirsiniz. Alıcılar, bir teklif bile yapmaları halinde, tuğlayı onarmak veya değiştirmek için hemen önemli maliyeti hesaba katacaktır.
Yine de bazı iyi haberler var. Tuğla işinizi yenilemek için yatırım getirisi çok olumlu. Tek başına bir tuğla dış cepheye sahip olmak, evinizin değerini% 6 kadar artırabilir – ancak tuğla dış kısmı hasar görürse, bu daha yüksek ev değeri muhtemelen gerçekleşmez. Evinizi satmak için listelemeden önce herhangi bir hasarı ele almak, kaldırım çekiciliğinizi önemli ölçüde artıracaktır. Tuğlanın ev yeniden satış değeri üzerindeki uzun vadeli etkileri genellikle tuğla mükemmel bir şekilde yüksek olduğunda, bu genellikle kendisi için ödeme yapan akıllı bir tadilattır.
Akıllı ferahlatıcı ve maliyet hususları
Evinizi çekirdek olmayan bir tuğla dış cepheyle listelemek yerine, tuğlaları yenilemek ve evinizin dışını üstüne geri döndürmek için biraz zaman ayırın. Uygun bir temizlik başlamak için harika bir yoldur. Kir ve küf oluşumunu çıkarmak için bir basınç yıkayıcısı kullanabilirsiniz, ancak harç eklemlerine zarar vermemeniz için dikkatli olmak önemlidir. Damıtılmış beyaz sirke kullanmak, dış tuğlalarınızı aydınlatmanın bir başka zahmetsiz yoludur. Kalıp ve küfü temizler ve öldürür, tuğla dış cepheye sert ovma veya özel ekipman olmadan yeniden canlandırılmış bir görünüm verir.
Çok küçük çatlaklar varsa, profesyonel tuckpointing (eski harç eklemlerinin yeni harçla değiştirildiği yer) yapılmalıdır. Bu sadece genel görünümün bozulmamış görünmesini sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda evin yapısal bütünlüğünü de dengeleyecektir. Bu küçük çatlakları ihmal etmek yolda daha önemli sorunlara yol açabilir, çünkü su içeri girebilir ve hem tuğla hem de temelde daha fazla hasara neden olabilir.
Evinizin tuğlasının yeni görünmesi için ödeyeceğiniz maliyet, sahip olduğunuz hasarın kapsamına ve tamir edilip edilemeyeceğine veya değiştirilmesi gerekip gerekmediğine bağlı olarak değişir. Profesyonel bir temizlik sadece birkaç yüz dolara mal olabilirken, tuckpointing metrekare başına 5 ila 25 $ arasında değişebilir. Tuğla dışını boyama maliyeti metrekare başına 1,50 $ ila 4,50 $ arasında değişecektir, bu nedenle cüzdanınızı ve bütçenizi buna göre planlayın. Birkaç tuğlayı değiştirmeniz gerekiyorsa veya önemli bir nem sorununuz varsa, daha fazla yatırım olacaktır. Bu maliyetin önündeki maliyetin evinizin değerini korumaya yardımcı olacağını ve eviniz için fiyatınızdan daha fazla olan bir teklif çekeceğini unutmayın.
