Satın alınabilirlik şu anda bir ev satın almak isteyen birçok kişi için önemli bir konudur ve sorun, yakında herhangi bir zamanda izin verilmesinin belirtileri göstermemektedir. Kira fiyatları da arttıkça, hayalinizi eve götürmek için daha riskli kararlar almak isteyebilirsiniz. Birçok insan için, bu rüya evi bir sahil yakınında yer almaktadır ve bir plajda sıcak hava günlerinin tadını çıkarma fırsatı sunar. Bununla birlikte, kıyı mülkünü seçmek de oldukça şiddetli hava ile uğraşmayı gerektirecektir. Tropikal fırtınalardan kasırgalara kadar, bu bölgelerdeki evler sel ve hasara eğilimlidir. Son zamanlarda, Kentucky’nin kara ile çevrili durumu bile bir kasırgadan önemli ölçüde etkilendi.
Bir kasırganın hemen ardından, hasar nedeniyle evler ve alanlar devalüe edildiğinden konut fiyatlarında bir düşüş bulabilirsiniz. Bir anlaşma arıyorsanız, bu hemen düşük fiyatlar cazip olabilir, ancak bir kasırganın vurduğu bir eve yatırım yapmadan önce dikkate alınması gereken çok şey vardır. Ama temel soru, buna değer mi? Kısa cevap: Bağlıdır.
Tropikal bir fırtına tarafından vurulan bir ev satın almak için indirimli fiyatın ötesinde bile bazı şaşırtıcı finansal faydalar olsa da, evi yeniden inşa etmek muhtemelen önemli zaman ve kaynak gerektirecektir. Restorasyon süreci, bir süre evde yaşayamayacağınız anlamına gelebilir ve her zaman kasırga eğilimli bir alanda bir evin tekrar vurulması veya yenilemenin beklenenden daha uzun sürmesi için potansiyeli vardır. Her iki senaryo da koşullu planlar gerektirir. Genel olarak, karar oldukça risklidir ve doğru karar hedeflerinize ve bütçenize bağlıdır.
Satın almak neden iyi bir fikir olabilir
Kulağa şaşırtıcı olabileceği kadar, yakın zamanda bir kasırga tarafından vurulan bir ev satın almayı düşünmek için bazı sağlam nedenler var. Birincisi, yüksek potansiyel yatırım getirisi var. Evlerin fiyatları doğal bir felaketten hemen sonra düşerken, eğilimler birkaç yıl içinde emlak fiyatlarının yeniden inşa ve artan talep nedeniyle genellikle hurrikan öncesi oranlarına geri döndüğünü göstermektedir. Hasar nedeniyle bölgedeki konut sınırlı olabileceğinden, mülk değerleri fırtınadan önce olduklarının ötesine bile yükselebilir. Yaşamak istediğiniz ve aksi takdirde karşılayamayacağınız bir yer varsa, bir kasırgadan hemen sonra fiyatlardaki ilk düşüş, daha sonra değere sahip olacak bir yere girmeniz için iyi bir zaman olabilir.
Yeni evinizde kendiniz yapmak için önemli bir yenileme yapmayı umuyorsanız, kasırga hasarlı bir ev sizin için iyi bir fırsat olabilir. Hasarın kapsamına bağlı olarak, evin kısımlarını onarmak ve hatta yeniden inşa etmek gerekebilir. İstenen bir yenilemenin gerekli olup olmadığı konusunda waffling kalmayacaksınız, çünkü her iki şekilde de önemli değişikliklere ihtiyaç duyulacak. Mükemmel olmasa da, yeni mülkünüzü gelecekteki hasarlardan korumanıza yardımcı olabilecek evinizi kasırga geçirmeye yardımcı olabilecek yenilikler de vardır. Genel olarak, onarım için bütçeniz ve zamanınız varsa, potansiyel gelecekteki felaketleri ortadan kaldırmak için kumla birlikte, bir kasırga tarafından vurulan bir ev satın almak buna değer olabilir.
Neden Kasırgalar tarafından vurulan evlerden kaçınmak isteyebilirsiniz?
Öte yandan, bir kasırga tarafından vurulan bir ev satın almak için çok sayıda eksisi var. Taşkınların bir eve zarar verebileceği tüm yollar göz önüne alındığında, bir kasırganın neden olduğu hasarın kapsamı bir evden diğerine değişecektir. Ortalama olarak, ılımlı kasırga hasarı olan bir ev, çatı, siding ve pencereler gibi dış bileşenleri onarmak için yaklaşık 10.000 dolara mal olur. İç su baskını hasarı buna binlerce daha ekleyecektir. Satın almadan önce hasar seviyesini belirlemek ve tahmini onarım fiyatınızı evin indirimli fiyatıyla karşılaştırmalıdır. Evin yaşanabilirliğini de dikkate almak gerekir. Satın alıp düzeltebilirsiniz, ancak ev onarılırken başka bir yerde yaşamak için kira ödemeniz gerekiyorsa, masraflar hızlı bir şekilde toplanabilir.
Araştırmalar ayrıca kasırgaların önümüzdeki yüzyılda yoğunlaşmaya ve daha ciddi etkilere neden olacağını öngörüyor. Maliyetli hasarı en aza indirmek için bazı akıllı fırtına hazırlık ipuçları uygulasanız bile, kendinizi birkaç yıl içinde satın aldığınız kişiyle aynı pozisyonda bulabilirsiniz, onarım ve sigorta fiyatlarına ayak uydurmaya çalışmak yerine evinizi satmaya karar verebilirsiniz.
Bir kasırga tarafından vurulan bir ev satın almak, başlangıçta ses çıkarabileceği kadar vahşi bir fikir değildir, ancak bilinçli bir karar vermek için bölgenin tarihi hakkında önemli araştırmalar yapmanız, evi denetlemesini ve sigorta fiyatlarını kontrol etmeniz gerekir.
