Bir ev sahibinin arka bahçesinde veya evinin yan tarafında bir veranda inşa etmek istemesinin birçok nedeni vardır. Arkanıza yaslanmak, rahatlamak ve açık havanın tadını çıkarmak için birkaç sandalye yerleştirebileceğiniz sağlam ve eşit bir alandır. Aynı zamanda açık havada eğlenen arkadaşlarınız ve aileniz için de bir alan olabilir. Verandaların yapımı genellikle daha kolaydır, güneşlenme odası veya teras gibi bir şey inşa etmekten daha ekonomiktir ve veranda taşları veya kaldırım taşlarından yapıldığında genellikle çok az bakım gerektirir. Ev sahiplerinin ortak endişesi veranda kurulumundan önce iznin gerekli olup olmadığıdır. Tipik olarak, aslında bir yapı kurmadığınız veya evinizi değiştirmediğiniz için temel bir veranda inşa etmek için izne ihtiyacınız yoktur. Ancak bu, şehrinizin bina kurallarına ve veranda özelliklerine bağlı olarak değişebilir.
Gayrimenkul inşaatı ve tadilatları söz konusu olduğunda her şehrin kendi kuralları ve gereksinimleri vardır. Genel olarak, yalnızca yere serilen kaldırım taşlarından oluşan bir veranda izin gerektirmez. Ancak çatınızı bir kısmını kaplayacak şekilde genişletmeye karar verirseniz bu durum değişebilir. Evinizin yapısını değiştireceğiniz için bu tür bir proje genellikle izin gerektirir. Aynı şey kapalı bir veranda için de geçerlidir veya mülkünüze bir yapı eklediğiniz için onu gizlemek istiyorsanız da geçerlidir. Güvende olmak için, iznin gerekli olup olmadığını teyit etmek için başlamadan önce şehrinizin yerel inşaat departmanıyla iletişime geçin. Kaldırım taşlarınızı döşemek için muhtemelen biraz kazma yapacağınızdan, yer altı elektrik hatlarını işaretlettirmek için 811’i aradığınızdan emin olun. Bu, finişer kurulumundan önce kazı yaparken yanlışlıkla herhangi bir yere çarpmamanızı sağlar.
Veranda inşa etmeden önce izin almazsanız ne olur?
Veranda inşa etmeden önce izin almayı ihmal ederseniz ve şehrinizde izin alınması gerekiyorsa, bu sizi ve mülkünüzü mali riske sokar. Yeni başlayanlar için şehir, izinsiz yapı ne kadar uzun süre yerinde kalırsa o kadar birikecek para cezaları ve cezalar uygulayabilir. Bina yönetmeliklerinin mevcut olmasının ve bazı projelerin izin gerektirmesinin nedeni, yapıların güvenli olmasını ve kamu için risk oluşturmamasını sağlamaktır. Verandanın kurallara uygun olması ve insanların girip çıkmasının güvenli olmasını sağlamak için uygun izinlerin alınması gerekir.
Gerektiğinde izin alamamanın bir sonraki sorunu, evinizin değerinin düşmesine yol açabilmesidir. Mülkünüz değerlendiğinde veya incelendiğinde, uygun izinleri almadığınız ortaya çıkabilir ve bu da satışı etkileyebilir, hatta durdurabilir. Bazı durumlarda satış tamamlanmadan verandayı kaldırmanız bile gerekebilir. Sigorta şirketlerinin genellikle evinizin izin verilmeyen bir bölümünü sigortalamadığını ve bu durumun onu korumayı veya satmayı daha da zorlaştırabileceğini söylemeden geçmeyelim.
