Evinizi satmaya çalışıyorsanız, potansiyel alıcılara aradıklarını vermenin hızlı satışın anahtarı olduğunu bilirsiniz. Evinizin potansiyel alıcılar tarafından görülmeye hazır olduğunu düşünebilirsiniz, ancak bilmeniz gereken bir şey var: çoğu ev alıcının yeni bir evde aradığı özellik, ferah hissettiren ve rahatça yaşamak için yeterli alana sahip bir evdir. Bu, özellikle bugünlerde birçok profesyonelin evden çalıştığı gerçeğini düşündüğünüzde doğrudur. Bu nedenle, açık evler sırasında aleyhinize olabilecek ve evinizin değerini düşürebilecek bir şey aşırı hacimli mobilyalardır.
Herkese açık bir toplantıda ilk izlenimler son derece önemlidir; evinize bakmaya gelen insanları şaşırtmak için yalnızca birkaç dakikanız vardır. Daha büyük mobilyaların daha fazla metrekare kapladığı da basit bir gerçektir. Stratejik İç Tasarım Danışmanı Stephanie Engel, The Spruce tarafından yayınlanan bir makalede “Günümüz pazarında metrekare, bir evin sunduğu en değerli varlıklardan biridir, ancak bir odanın algılanan boyutunu görsel olarak küçülten mobilyalar, alıcının zihnindeki değeri azaltabilir” dedi. Evinizin her yerine yayılmış büyük kanepeler, aile tarzı yemek masaları, büyük sehpalar ve benzeri şeyler, alanınızda sıkışık bir görünüm ve his yaratabilir ve normalde evinizle ilgilenecek kişileri potansiyel olarak geri çevirebilir.
Her odada ne kadar mobilya olmalı?
Evinizde çok fazla mobilya olduğunu düşünüyorsanız ancak hangi parçaları keseceğiniz konusunda hala net değilseniz, işte bazı yol gösterici ilkeler. Öncelikle amaca hizmet etmeyen mobilyalardan kaçının. Konu evinizi göstermeye geldiğinde, aslında size aitmiş gibi gelmeyen, sahnelenmiş bir alanda yaşadığınızı zaten biliyorsunuz. Devasa La-Z-Boy koltuğunuza ve yanındaki büyük sehpanıza artık sıkı sıkıya sarılmanın zamanı değil; daha ziyade evinizin en fazla sayıda insana hitap etmesini sağlamanın zamanıdır. Oturma odalarında bir kanepe, sehpa, daha küçük bir oturma sandalyesi, belki bir TV sehpası ve hoş bir dekor bulunmalıdır. Aynı şey yatak odası için de geçerli. Alıcılarınızın evdeki yaşamı hayal etmelerini istiyorsunuz, bu nedenle bir yatak, yan masalar ve şifonyer uygundur, ancak diğer niş depolama mobilyaları veya oturma sandalyesi yarardan çok zarar verebilir.
Dikkate alınması gereken ikinci şey, mobilyanızın izin verdiği akıştır. Temel unsurların ötesinde, sıkışma noktaları oluşturmadan yalnızca uygun olanı dahil etmek en iyisidir. Bir evin profesyoneller gibi nasıl tasarlanacağını bilen emlak uzmanları, odanın ferah görünmesini sağlayacak mobilya düzenlemelerini teşvik ediyor. Kanepenizi duvara kadar itmenin oturma odasındaki alanı göstereceğini düşünebilirsiniz, ancak aslında kanepe gibi büyük eşyaların arkasında birkaç metrelik alan bırakarak mobilyaların etrafında akışa izin vermek en iyisidir.
Daha büyük veya fazla eşyalarla ne yapılmalı
Sahneleme sürecinde çok fazla mobilyanın sorununun ne olduğunu ve hangi parçaların gerekli olmadığını anlıyorsunuz. Daha sonra büyük mobilya eşyalarınızı ne yapacağınız sorusu geliyor. Birkaç seçenek mevcuttur, ancak seçeceğiniz şey yalnızca ihtiyaçlarınıza en uygun olana bağlıdır. Bodrumunuz varsa, evinizi kirleten eşyaları oraya taşıyabilirsiniz. Birçok alıcı, evdeki garajların veya bodrum katlarının tıkış tıkış olduğunu görmeye alışkındır, bu yüzden bu durum onları şaşırtmamalı. Bir başka envanter yönetimi tekniği de mobilyalarınızı yaymaktır; Evinizdeki bazı odalar o kadar yoğun bir şekilde döşenmiş değilse, bir odanın fazlalığını bu seyrekliği dengelemek için kullanabilirsiniz. Mobilyaları evde depolamak iyi bir seçim değilse, evi satana kadar kısa süreli bir depolama birimi kiralamak zorunda kalabilirsiniz; Ancak bazı tesisler indirimler veya ilk ay ücretsiz teklifler sunuyor.
Şimdi, ayrılmaya hazır olduğunuz eşyaları bağışlamayı veya satmayı düşünmek için de iyi bir zaman olabilir. Daha küçük bir eve taşınmayı planlıyorsanız ve buna zaten ihtiyacınız varsa, bu özellikle iyi bir fikirdir. Bazı düşünceli seçimlerle, bir kuruş bile harcamadan oturma odanızın daha büyük görünmesini sağlayabilir, evinizin daha hızlı satılmasına da yardımcı olabilirsiniz.
