Bazı ev yükseltmelerinin, satış zamanı geldiğinde evinize değer katacağı açıktır. Potansiyel alıcılar, enerji tasarruflu cihazlar, iyileştirilmiş dış cephe kaplaması veya yeni pencere veya kapılar gibi iyileştirmeleri görmeyi severler. Ama istinat duvarı mı? Evinize bağlı olarak, bir tane eklemek değerli bir peyzaj dönüşümü olabilir veya daha sonra kozmetik bir düşünceden başka bir şey olmayabilir.
İstinat duvarının evinizin değerini artırıp artırmayacağı çeşitli faktörlere bağlıdır. Belki de en önemlisi ona ne kadar yatırım yaptığınızdır. LawnStarter’a göre istinat duvarı inşa etmenin ortalama maliyeti 6.300 dolardır. Basit, küçük projeler için bu sayı çok daha düşük olabilir, ancak profesyonel mühendislik ve inşaata ihtiyacınız varsa maliyetler 13.000 doların üzerine çıkabilir. İstinat duvarları, duvarın yüksekliği 3 metreden az olduğu sürece DIY’e nispeten yeni başlayanlar için uygundur. Bununla birlikte, 1,2 metreden yüksek duvarlar, sağlam olduklarından ve doğru şekilde drenaj yaptıklarından emin olmak için genellikle izin alınmasını ve uzman kurulumunu gerektirir.
Maliyeti başka bir deyişle LawnStarter, metrekare başına 20 dolardan daha düşük bir fiyata bir istinat duvarı yapabileceğinizi, ancak profesyonelce inşa edilmiş bir duvarın metrekare başına 50 dolardan fazlaya mal olabileceğini söylüyor. Nihai maliyet sonuçta duvar boyutundan, peyzaj eğiminden, seçilen malzeme ve stilden, izinlerden ve daha fazlasından etkilenir. Ancak evinize işlevsellik katan, estetik açıdan hoş bir istinat duvarı, evinizin değerini %15’e kadar artırabilir.
İstinat duvarı ne zaman buna değer?
İstinat duvarını gerçekten isteyip istemediğinize veya buna ihtiyacınız olup olmadığına karar vermenize yardımcı olabilecek dikkate alınması gereken önemli istinat duvarı yapılması ve yapılmaması gerekenler vardır. Bahçenizde sorunlu akıntı veya erozyon varsa, bir tane inşa etmek aslında gerekli bir masraf olabilir. Benzer şekilde, satmaya çalışırken mülkünüzde arızalı bir istinat duvarı varsa, ev denetimi bunu işaretleyecektir. Bu, tekliflerinizin düşürülmesine ve hatta geri çekilmesine neden olabilir. Çöken bir duvarı değiştirmek ucuz değildir ancak gelecekte daha yüksek bir satış fiyatına ve piyasada daha az zaman harcanmasına katkıda bulunabilir.
Eğimli bir bahçenin daha çekici görünmesine ve daha işlevsel olmasına yardımcı olmaları durumunda istinat duvarları da yatırıma değerdir. Ev alıcıları genellikle istinat duvarı veya yolları içeren, düşünceli bir şekilde katmanlı peyzaj düzenlemesine olumlu bakarlar. Dik bir avluyu düz teraslara dönüştürmek, bahçecilik için alanlar yaratır veya istinat duvarını işlevsel bir eğlence alanına dönüştürür. Yeterince kullanılmayan bir eğimle yetinmek yerine göz alıcı, kaliteli bir istinat duvarı inşa etmeyi düşünün.
