Evinizi tamamen kendiniz tasarlayıp inşa etmediğiniz sürece, istemediğiniz özelliklerin uzun bir listesi olabilir. Eviniz ve bahçeniz, evin yanlış tarafında bir musluk olması veya ihtiyacınız olan yerde çok az elektrik prizi olması gibi küçük sorunlarla dolu olabilir. Bu özelliklerin ya da bunların yokluğunun sorunlara yol açması ya da anlamsız olması, her şeyin olduğu gibi kalması gerekip gerekmediğini sormaya değer. Örneğin iniş borularını ele alalım. Çoğu zaman gözden kaçan bu dış özellik, doğrudan bir araba yoluna doğru işaret edebilir ve potansiyel olarak düşündüğünüzden daha fazla soruna neden olabilir.
Eğer bu durum bahçenizde meydana geldiyse, kasıtlı tasarımın bir parçası ya da sadece bir ihmalden kaynaklanmış olabilir. Her iki durumda da, iniş borunuzun doğrudan araba yolunuza boşaltılması çeşitli sorunlara neden olabilir. Beton üzerindeki kaygan buz, donma nedeniyle oluşan hasar, aşırı yüklenmiş yağmur suyu sistemleri ve akış kirliliği ana sorunlardır.
Soğuk iklimlerde yürüyüş yollarından ve araba yollarından akan su, kaymalara ve düşmelere neden olur. Suyu tekrar tekrar emen beton, donma-çözülme döngüleri sırasında hasara karşı daha savunmasız hale gelebilir ve potansiyel olarak pullanma ve çatlamaya katkıda bulunabilir. Sıhhi kanalizasyon sistemlerinin aksine, yağmur suyu arıtılmadan doğrudan yakındaki su kaynaklarına akıtılır ve bu kaynaklar, araba yolunuzdaki motor yağı, bitki gübreleri ve hayvan atıklarıyla kirlenir. Aşırı yüklenmiş yağmur suyu sistemleri de su basmasına neden olabilir, ancak akıntının bahçenize emilmesi bu sorunları azaltabilir.
Drenaj borularından gelen suyun nereye gitmesi gerektiği
Bazen, yolunuzun her yerinde iniş borusundan su sızmasının nedeni bir tıkanıklık olmasıdır. Bu nedenle olukların ve drenaj borularının yılda iki kez temizlenmesi gerekir; böylece yapraklar ve döküntüler giderilir ve su için temiz bir yol oluşturulur. Daha sonra suyun nereye gittiğini ve oraya nasıl ulaşacağını bilmeniz gerekir. Yerel koşullara ve düzenlemelere bağlı olarak, iniş boruları çimlere, uygun şekilde tasarlanmış çevre düzenlemesine veya kuru kuyulara yönlendirilebilir. Çatı akışını yönetmek için pek çok seçenek var ve birçok ev sahibi drenajı iyileştirmek için Fransız drenajları bile kuruyor.
Çatı akıntınız belediye yağmur suyu sistemine akıyorsa ve bağlantıyı kesmek istiyorsanız, bazı şehirler çatıdan çıkan büyük miktarda suyu emmek için bahçenizde ne kadar büyük bir alana ihtiyacınız olduğunu şart koşuyor. Toprak bir sünger gibi davranacak ve şaşırtıcı miktarda su emecektir, ancak 1.200 metrekarelik mütevazı bir çatıya bir inç yağmur yaklaşık 750 galon su sağlar. Bu, kabaca on beş adet 50 galonluk yağmur varilini doldurmaya yetecek kadar sudur ve yeterli drenaj alanının neden önemli olduğunu göstermektedir. Bazı şehirler çatı alanınızın yaklaşık %10’una eşit bir alana ihtiyaç duyar.
İniş çıkışları bodrumlardan en az altı metre ve gezinme alanlarından iki metre uzağa yönlendirilmelidir. İstinat duvarlarından en az 3 metre uzakta durulması ve septik drenaj alanlarından kaçınılması da tavsiye edilir. Birçok belediye aynı zamanda ikinci akışınızın komşu mülkler üzerinde yaratabileceği etkiyi de ele almaktadır.
Evinizin neden oluklara ve iniş borularına ihtiyacı olmayabilir?
Oluklar ve drenaj boruları bakım gerektirir, ancak her ev çatı drenajı için bunlara güvenmez. Enerji Bakanlığı’na göre, kuru iklimlerde veya döşeme temelleri üzerine inşa edilen evlerin ENERGY STAR sertifikasının su yönetimi kontrol listesini geçmeleri gerekmiyor. Dahası, çok kar ve buzun olduğu kuzey iklimlerindeki evler için oluklar ve iniş borularını tamamen atlamak ve drenajı eğim ve drenaj malzemeleriyle ele almak tavsiye edilir.
Bazı oluksuz drenaj tasarımları, çatı akışını yönetmek için temel çevresinde bir kaya yatağı ve yeraltı drenajı kullanır. Bunun altına, jeotekstil kumaşla kaplı, çakılla doldurulmuş ve evin çevresini dolaşan bir hendeğe bir drenaj borusu döşenir. Boru, akışı temelden en az beş metre uzağa taşırken, jeotekstil kumaş toprağı çakıldan ayrı tutuyor.
Oluksuz evlerdeki asıl endişe, bu standartları karşılamak için birkaç farklı yöntemden biri kullanılarak çözülebilecek su sıçraması hasarıdır. Dış cephe kaplamasını sıçramaya karşı korumak için minimum 16 inçlik bir alanı temizlediğiniz sürece, temel duvarlarını yukarıya kadar uzatabilir veya kapalı bir nem bariyeri üzerinde taş kaplama veya tuğla gibi neme dayanıklı malzemeler kullanabilirsiniz. Diğer bir seçenek ise saçakları, damlama kenarının temelden en az 16 inç uzakta olacak ve dış cephe kaplaması yerden en az 8 inç uzakta olacak şekilde yeterince sarkacak şekilde uzatmaktır.
