Bir ev, apartman dairesi veya apartman dairesi kiralamak, evinizin bakımını yapma ve ev sahibiyle olan kira sözleşmenizi yerine getirme konusunda birçok yükümlülüğü beraberinde getirir. Aslında, bilmeniz gereken pek çok şey var, dolayısıyla görünüşte küçük ihlallerden mali olarak sorumlu değilsiniz (gerçekten, bir halı lekesi depozitonuzun tamamını kaybetmek anlamına mı gelir??). Endişelenmenize gerek olmayan tek şey ev sahibi sigortasıdır. Ancak bu, kira kontratınızı tamamen sigortasız olarak bitirmeniz gerektiği anlamına gelmez. Bir kiracı olarak, ev sahibi sigortası yalnızca evde sizin tarafınızdan kaynaklanan doğal afetler gibi herhangi bir yanlışlıktan kaynaklanmayan hasarları karşılayacaktır. Bunu akılda tutarak, kişisel eşyaların kaybı, beklenmedik yaşam masrafları ve sorumluluk koruması için kiracının sigorta kapsamını göz önünde bulundurmalısınız.
Ev sahibi sigortası belki de en tanınmış mülk sigortası türüdür ve poliçelerin çoğu yapıya verilen zararları karşılar. Sitede yaşayan ev sahipleri için sigorta kapsamı aynı zamanda kişisel mal kayıplarını ve kazalara karşı sorumluluğu da kapsayabilir. Ancak bu iki husus söz konusu mülkün kiracılarını kapsamıyor. Çoğu kiracı, bir felaket olması durumunda ev sahibinin sigortasının mülklerindeki zararları karşılayacağını otomatik olarak varsayar. Bu ne yazık ki herkesin kiralama yaparken yaptığı yaygın bir hatadır.
Bunların hepsi, her kiracının yaşadıkları yerle ilgili önemli mali kayıpları telafi etmeye yardımcı olmak için kendi sigorta kapsamını almayı düşünmesi için iyi nedenlerdir. Sahip olduğunuz teminat miktarının tam olarak kaydolduğunuz poliçeye bağlı olduğunu unutmayın. Ayrıca, şu anda hiçbir eyalet kiracıların sigorta yaptırmasını gerektirmese de, bazı ev sahipleri kira sözleşmelerinde bu tür bir teminatı şart koşuyor.
Kiralayan sigortasının sunabileceği üç teminat türü
Kiracı olarak, ev sahibi poliçesinin karşılamayı amaçladığı evde meydana gelen belirli hasarlardan sorumlu değilsiniz. Örneğin kasırga, sel, orman yangını, deprem veya kasırga gibi doğal afetlerden kaynaklanan hasarları ele alalım. Mal sahibinin sigortası yapıyı kapsarken, kiracı da kişisel eşyalarının karşılanmasından sorumludur. Ev sahibi sigortası asıl konutu kapsayabilirken, kiracı sigortası aynı olaydan dolayı kaybolan eşyaları teminat limitine kadar karşılayabilir. Kiracı poliçeleri aynı poliçe limit kuralıyla hırsızlıktan kaynaklanan zararları da karşılayabilmektedir. Her iki durumda da, bir hak talebinde bulunmanız gerekebileceği ihtimaline karşı, kayıt tutmak amacıyla eşyalarınızın fotoğraflarını çekmek önemlidir.
Ayrıca kiracı sigortasının geçici yaşam masraflarını karşılamaya yardımcı olabileceğinin farkında olmayabilirsiniz. Yine doğal afet senaryosuna dönersek, diyelim ki önemli bir olay evinizi geçici olarak yaşanamaz hale getiriyor. Başka bir evde veya otelde kalmak, mevcut yaşam durumunuzla karşılaştırılabilir olduğu sürece, kiracı sigortasının kapsayabileceği bir diğer önemli teminat alanıdır. Poliçede ayrıca sigortanın yaşam masrafları için ödeyeceği maksimum tutar da belirtilecektir.
Kiracı olmanın sıklıkla gözden geçirilen bir diğer yönü sorumluluktur. Bir kaza nedeniyle birinin malına zarar verirseniz, sigorta poliçenizdeki sorumluluk koruması masrafların bir kısmını karşılayabilir. Ancak sorumluluk kapsamı mülkün kendisine özel değildir. Örneğin bir buluşmanız varsa ve ikamet ettiğiniz yerde birisi yaralanırsa, yaralanan taraf sizi tıbbi masraflardan mali olarak sorumlu tutabilir.
