Bağlantılardan yapılan satın alımlardan komisyon alabiliriz.
Yeni bir ev inşa etmeyi düşünüyorsanız heyecan verici bir zaman olabilir. Ancak masrafı nedeniyle korkutucu da olabilir. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği’ne göre sıfırdan bir ev inşa etmenin ortalama maliyeti 425.000 dolardan fazla. Bu bütçenizi aşıyorsa yalnız değilsiniz. Size biraz para kazandırabilecek ve potansiyel olarak çok para kazandırabilecek alternatiflerle ilgilenebilirsiniz.
Göz önünde bulundurmaya değer bir seçenek, ahşap çerçeve gerektirmeyen çerçevesiz bir evdir. Bazı çerçevesiz inşaat yöntemleri ahşap çerçeveye göre daha pahalıdır, bazıları ise daha ucuzdur. Maliyet aynı zamanda evin büyüklüğüne de bağlıdır; Örneğin ahşap çerçeve gerektirmeyen prefabrik küçük bir ev düşünüyorsanız, inşa etmek ve bitirmek için daha az yaşam alanıyla potansiyel olarak çok fazla para tasarrufu sağlayabilirsiniz.
Geleneksel çerçeve kullanmayan küçük evlerin ötesinde, ahşap veya çelik çerçeve olmadan ev inşa etme seçeneklerinden bazıları arasında 3D baskı, yalıtımlı beton formlar (ICF’ler) ve saman balyasından evler veya nakliye konteynır evleri gibi bazı geleneksel olmayan seçenekler yer alıyor. Bu çerçevesiz ev seçeneklerinin durumunuza uygun olup olmadığını belirlemek bütçenize, istediğiniz metrekareye ve yerel bina kurallarına bağlı olacaktır. Örneğin, saman balyasından yapılmış bir ev için yapı müfettişinin onayını almak bazı yerlerde zorlayıcı olabilir.
Çerçevesiz beton evler sizin için doğru seçim mi?
Çerçevesiz beton evler inşa etmek için birkaç seçeneğiniz var. ICF inşaatında inşaatçı içi boş köpük bloklar kullanır ve bunları dökülmüş betonla doldurur. İnşaat ekibi duvarları oluşturmak için blokları istifliyor. Köpük betonu sertleşene kadar yerinde tutar. Çerçevesiz beton duvarlar ahşap çerçeve gerektirmez ve doğal afetlere ahşap çerçeveden daha iyi dayanır. Enerji açısından son derece verimlidirler ve potansiyel olarak ısıtma ve soğutma faturalarını geleneksel evlere kıyasla %30 oranında azaltırlar. Ancak çerçevesiz bir ICF evinin maliyeti ahşap çerçeveli bir evden %5 daha fazla olduğundan bina maliyeti daha yüksek olacaktır.
3D baskılı ev, bilgisayar destekli tasarım (CAD) yazılımıyla hazırlanmış bir plan kullanır. Bir makine planı okuyor ve ıslak betonu duvarların şekline uygulamak için bir ağızlık kullanıyor. Beton kuruduktan sonra müteahhitler tesisat sistemlerini ekleyecek ve kapı ve pencereleri yerleştirecek. 3D baskılı bir evin çerçevesini inşa etmek, geleneksel ahşap çerçeveli evlere göre %45’e kadar daha ucuza mal olabilir çünkü çok daha az iş gücü gerektirir. Evlerde 3D baskı kullanmanın dezavantajlarından bazıları estetik ve kozmetikle ilgilidir; çünkü evin duvarları neredeyse diş macunu katmanlarına benzeyebilir. 3D baskılı evler için ulusal inşaat standartları henüz mevcut olmadığından, yerel bir bina müfettişini projeyi imzalamaya ikna etmek de zor olabilir.
Geleneksel olmayan çerçevesiz tasarımlar dikkate alınmaya değer mi?
Bazı küçük evler ahşap çerçeve kullanılmadan inşa ediliyor ve bu da maliyetlerin azaltılmasına yardımcı oluyor. Nature Pod adı verilen tasarımlardan biri, kalın dış duvarları desteklemek için iç duvarları kullanarak stabilite sağlıyor. Maliyeti yaklaşık 16.600 dolardan başlıyor. Diğer bir seçenek ise yapısal çerçeve elemanı olarak çelik bir nakliye konteyneri kullanmaktır ve bu sayede tasarım elemanlarınızı onun etrafına ekleyebilirsiniz. Bu tür kitleri Amazon’da 5.800 $ gibi düşük bir fiyata satın alabilirsiniz, ancak yine de iç kaplamalar, sıhhi tesisat armatürleri ve cihazlar için ödeme yapmanız gerekecektir. Bununla birlikte, küçük bir evde yaşamanın bazı dezavantajları arasında kapalı alanda koku, estetik, çatı katında yatak yapmaya çalışma, sınırlı depolama alanı ve küçük ev aletleri kullanma ihtiyacı sayılabilir.
Gerçekten benzersiz bir çerçevesiz ev tasarımı istiyorsanız, saman balyasından yapılmış evler bir seçenektir. Çerçevelemek yerine, yük taşıyan duvarlar oluşturmak için muhtemelen balyaları uzun tahta mandallarla bağlamanız gerekecektir. Ancak direklere ve kirişlere ihtiyaç duymadıkları için geniş açık kat planları mümkündür. Balyaları sıva ile kapladıktan sonra olağanüstü bir enerji verimliliğine sahip olacaksınız. Saman balyasından evlerin inşası daha ucuz olabilir çünkü ahşap çerçeveli evlerle aynı miktarda malzemeye ihtiyaç duymazlar. Ancak bu tür yapılar için izin almak ve yapı müfettişleriyle çalışmak önemli bir zorluk olabilir. Duvarlar geleneksel çerçevelere göre daha kalındır, bu da yaşam alanından biraz fedakarlık etmeniz gerekebileceği anlamına gelir. Çivi ve alçıpan olmadan resimleri veya rafları güvenli bir şekilde asmak zor olabilir.
