Taşınmaya hazır olduğunuzda ve evinizin değerini artırmak için yapabileceğiniz şeyleri düşünmeye başladığınızda aklınıza gelen ilk oda bodrum olmayabilir. Güney Jersey emlakçısı ve Choose Kruse’un kurucusu Ben Kruse’ye göre, kendinizi maksimum frenleme çekiciliği için hangi çiçeklerin dikileceğini veya modası geçmiş mutfağınızı yenilemeye gerçekten değip değmeyeceğini tartışırken bulsanız da, bodrumunuzun durumu, alıcıların eviniz için ödemek istediği tutarı büyük ölçüde etkileyebilir. Kırılgan ve yapısal olarak sağlam olmanın yanı sıra, bol miktarda aydınlatmaya sahip, güzel bir şekilde tamamlanmış bodrum katları muhtemelen evinizin değerini artıracaktır.
Alıcılar doğal aydınlatmaya sahip kuru ve bitmiş bodrumlar istiyor
Nem sorunlarını giderdikten sonra diğer yükseltmeleri düşünebilirsiniz. Kruse, “İyi aydınlatmaya, kaliteli zemine ve nötr boyaya sahip bitmiş bir alan, bodrum katını sadece depolamadan ziyade kullanılabilir bir yaşam alanı gibi hissettirebilir” dedi. “Alıcılar bitmiş bir bodrumun gerçek değerini görecekler çünkü burası bir oyun odası, spor salonu veya ofis olarak hizmet verebilir.” Evinizi satmadan önce bodrum katını bitirmenin, işin maliyetinin çoğunu karşılayabileceğiniz bir yatırım olduğunu ekledi.
Bodrumun en çok aranan üçüncü özelliği bol miktarda doğal ışıktır. Kruse’ye göre, “Büyük pencereli veya dışarı çıkma kapısı olan bodrum katları çok daha güvenli ve çok daha davetkar.” DIY yapmayı planlıyorsanız, özellikle alanı ek bir yatak odası olarak pazarlamayı planlıyorsanız, uygun çıkışın ve yerel bina kurallarına uymanın son derece önemli olduğu konusunda uyardı. “Bu özellikler bodrum katının soğuk, karanlık bir zindandan ziyade ekstra bir oda gibi hissetmesini sağlıyor.”
Her alıcının ilgisini çekmeyecek özel veya lüks tadilatlardan kaçının
Emlak uzmanına göre bodrum katını bitirmek için bir servet harcamak her zaman buna değmez. “Orta fiyatlı bir mahallede tadilatta aşırıya kaçmak nadiren karşılığını verir” diye açıkladı ve tiyatro odası veya şarap mahzeni gibi lüks iyileştirmelerin muhtemelen %100 yatırım getirisi sağlamayacağını da sözlerine ekledi. Kruse, vinil tahta veya fayans gibi neme dayanıklı seçeneklerin parke zeminlerden daha iyi olduğunu öne sürmeden önce, “Ayrıca, derecenin altında performans göstermeyen herhangi bir malzemenin döşenmesinden de kaçınmak isteyeceksiniz” dedi.
Evinizi listelemeye hazırlanırken Kruse, su yalıtımı veya yapılan yapısal işler için makbuzlara ve garantilere bağlı kalmanızı şiddetle tavsiye ediyor. “Acentenize bu yükseltmelerden bahsedin, böylece listede bunları vurgulayabilirler” diye tavsiyede bulundu. “Alıcılar, bakım malzemelerinin halihazırda işlendiğini bilmekten memnun oluyorlar!” Sadece dağınıklığı gidermeye, daha parlak ışıklandırmaya ve duvarları kapatmaya gücünüz yetse bile, evinizin değerini artırmak için güncellemelerin gösterişli olması gerekmez. “Sadece temiz, sağlam ve işlevsel olması gerekiyor. Çok yönlüyse bu daha da iyi.”
