Evinizi satmaya çalıştığınızda sunum her şeydir. Evinizi nasıl göstermeyi seçtiğiniz, potansiyel alıcıların onu nasıl algıladığını etkiler; bu nedenle, onu tüm değeriyle satıp satamayacağınız ya da herhangi bir satış yapıp yapamayacağınız konusunda önemli bir rol oynar. Aslında, özenle seçilmiş ve düzenlenmiş mobilya ve dekorlarla etkili bir sahneleme, sahnelemeyi atlamaya kıyasla evinizin satış fiyatını %13’e kadar artırabilir. Öte yandan, evinizin sahnelenmesinde yanlış iç tasarım seçimleri yapmak nihai satış fiyatını olumsuz etkileyebilir. Evinizin değerini mahvedebilecek yaygın bir özellik, potansiyel alıcıların dikkatini dağıtabilecek, hatta onları rahatsız edebilecek, satış fiyatınızı doğrudan etkileyebilecek son derece kişiselleştirilmiş veya abartılı bir dekordur.
En yaygın ve zarar verici örneklerden biri geyik kafaları veya diğer av ödülleridir. Bu ürünler kişisel hobilerinizi veya tutkularınızı yansıtsa da birçok alıcı bunları itici veya korkutucu bulabilir. Boynuzlarla dolu bir duvar, bir alanı anında davet etmek yerine niş hissettirebilir ve potansiyel alıcıları mülkünüzü düşünmeden önce uzaklaştırabilir.
Koleksiyonluk heykelcikler veya ilginç tatil sanatı gibi daha küçük kişisel dokunuşlar bile benzer bir etkiye sahip olabilir. Sonuçta, alanı kişisel zevkinizi göstermek için değil, potansiyel alıcılara hitap edecek şekilde dekore etmelisiniz. Amaç, davetkar bir ortam yaratmak ve alıcıların kendilerini yaşarken görebilecekleri bir alan sunmaktır ve alakasız bir dekor kesinlikle sizi oraya götürmeyecektir.
Evin değerini artırmak için kişiselleştirilmiş dekordan vazgeçin
Belirli bir dekor türünün evinizin değerini düşürebilmesi, hiç dekorasyon yapmamanız gerektiği anlamına gelmez. Sadece alanı aşırı zorlamadan yükselten, kalabalığın hoşuna giden parçaları seçtiğinizden emin olmanız gerekir. Monte edilmiş geyik kafaları, av ödülleri ve diğer cesur, kişisel sergiler, alıcıları uzaklaştırmanın en hızlı yollarından biridir ve onların evde yaşamayı hayal etmelerini zorlaştırır. Klasik bir his uyandıran ve her şeyle uyum sağlayan beyaz, bej veya grinin nötr tonlarındaki doğal dekor parçalarını seçmek iyi bir kuraldır. Örneğin İskandinav dekor trendi, organik ve sade bir his uyandırdığı için evinizin değerini artırabilir.
Bahçenizde herhangi bir özel yapı veya aşırı temalı alan olmadığından emin olarak aynı dekor ilkelerini evinizin dışına da uygulayın. Evinizin dış cephesi, alıcıların evinizin geri kalanına ilişkin beklentilerini belirler, bu nedenle onların açık havada av ödülleri veya hoş karşılanmayan temalı gösterilerle karşılanmasını istemezsiniz. Yerleşik trambolinler, bahçe sanatı veya herhangi bir kupa tarzı veranda dekorasyonu gibi öğelerin kaldırılması daha iyi olur. Burada kişisel dekora öncelik vermek yerine, harika bir ilk izlenim sağlamak ve evinizin değerini artırmak için bakımlı bir çime, bakımlı bitkilere ve yeni boyanmış yüzeylere odaklanın.
