Ev sahipleri kiracılardan daha fazla yenileme özgürlüğüne sahip olabilirler, ancak tasarım seçeneklerinin buna değer olan ikinci tahmin etmek için hala iyi bir neden var: her zaman mevcut yeniden satış değeri sorusu. Döşeme değişiklikleri özellikle büyük bir etkiye sahip oldukları ve potansiyel alıcıların yeniden yapması için pahalı olabileceğinden özellikle büyük bir anlaşma. Peki, halı evinizin değerini incitiyor mu yoksa artırıyor mu? Halı türüne bağlıdır. Gayrimenkul uzmanı Ryan Fitzgerald’a göre, alıcılar genel olarak halı zeminlerine parke tercih etme eğilimindedir ve en iyi senaryoda bile halı yatırım getirisi (ROI) parke ile karşılaştırıldığında oldukça mütevazıdır. Ancak yeniden satış değeri üzerindeki kesin etki, sadece bir evde halı olup olmadığı değil, aynı zamanda halının neye benzediği ile ilgilidir.
Konum, renk ve malzeme de önemli
Ayrıca, yeniden satış değeri bir endişe ise daha nötr bir renk ve stil seçilmesini tavsiye etti. Fitzgerald, “Stil ve renk seçimleri açısından ve genel olarak konuşursak, bir bireyin kişisel zevkine geldiği için, nötr tonlar daha çekici olma eğilimindeyken, daha cesur renkler ve tasarımlar bir halının çekiciliğini sınırlayabilir ve potansiyel bir ev sahipinin zevkiyle eşleşemez.” Renkler ve desenler, çok modası geçmiş görünen bazı halı kaplı oturma odaları için suçlanacak. Son olarak, tadilatlarda olduğu gibi, yün gibi daha yüksek kaliteli malzemeler alıcılar için daha ucuz sentetiklerden daha çekici olabilir-ancak bu tüm alıcılar için doğru olmayabilir. Fitzgerald’a göre, bazıları aslında naylon gibi sentetik bir halı tercih edecek, çünkü sürünmesi yün ve dayanıklı olduğundan daha kolay.
Sonuçta
“Başka bir cazibe, özellikle soğuk iklimlerde rahatlığı ve sıcaklığı olabilir.” “Küçük çocukları veya yaşlı insanları olan aileler özellikle daha yumuşak ve daha güvenli bir yüzey yarattığı için sağladığı yastıklamaya değer veriyor. Halılar da sesi emmekte daha iyidir, bu da birden fazla hikayesi olan evlerde zeminler arasında daha düşük gürültü seviyelerine yardımcı olabilir.” Yeniden satış değerini etkilemeden bazı halı avantajlarının tadını çıkarmak için bir uzlaşma, geniş bir alan halıyı tercih etmek olabilir.
