Evinizi satmaya hazırlanırken, tavanları güncellemek aklınızdaki son şey olabilir. Belki de emlakçı yeni bir kat boya ile yerini püskürtmek önerdi. Belki potansiyel alıcıların modası geçmiş granit tezgahlarınız tarafından kapatılacağından endişe duyuyorsunuz. Ya da daha da kötüsü, evinizin kaldırım cazibesini artırmak için çok fazla şey yapmadığınız için kimsenin bir görüntüleme planlamayacağından endişeleniyorsunuz. Evinizi piyasaya sürmeden önce hangi projeleri ele almanız gerektiğini belirlemek zor olabilir. Ancak Raleigh Realty’nin profesyonel bir emlakçı olan Rachel Stringer’e göre, patlamış mısır tavanlarınızı kaldırma, yeniden satış değerinizi artırmanın kesin bir yoludur.
Patlamış mısır tavanları çeşitli nedenlerden dolayı sorunludur
Gayrimenkul uzmanı, “Patlamış mısır tavanları da evlerini bozulmamış ve temiz tutmak isteyen herkes için iyi bir seçenek değil, çünkü yüzeyleri bir mülkteki hava kalitesini oldukça kolay ve olumsuz etkiliyor.” Elbette, patlamış mısır tavanlarınızdan temiz kiri ve tozunu temizlemek için uzun saplı bir vakum eki kullanabilirsiniz, ancak kollarınız bittiğinde muhtemelen ağrıyor olacaktır. Bir toz cebini kaçırırsanız, potansiyel alıcılar turlarının daha fazlasını bu bakım işinin düşüncesini hayal ederek geniş odalardan ne kadar keyif alacaklarını hayal etmekten daha fazla harcayabilirler.
Patlamış mısır tavanlarının, özellikle daha eski bir evse, evinizin yeniden satış değerine zarar vermesinin üçüncü bir nedeni var. Stringer, “1980’den önce patlamış mısır tavanlarıyla inşa edilen birçok ev, dayanıklılığı ve yangın direncini arttırmak için yaygın olarak kullanılan asbest içerebilir.” Tehlikeli mineral lif ciddi sağlık sorunlarına neden olabilir. Patlamış mısır tavanlarınızda kullanılan asbestin farkındaysanız, bölgenizdeki yasalar bu gerçeği alıcılara açıklamanızı gerektirebilir.
Patlamış mısır tavanlarını kaldırmak yeniden satış değerinizi artıracaktır
Satıcınızın listeleme temsilcinizle görüşmeniz gereken açıklamalarına rağmen, Stringer kaldırılmadan önce asbest kontrolünü önerdi. “Asbest varsa, profesyonel bir kaldırma hizmeti metrekare başına 5 ila 20 $ ekleyebilir” dedi. Asbestin mevcut olup olmadığını belirlemek için laboratuvar analizi için örneklemeden önce bir müfettişin patlamış mısır tavanlarınızı (ve diğer yüzeylerinizi) görsel olarak kontrol etmesini bekleyebilirsiniz.
Stringer’e göre, asbest test etme ve patlamış mısır tavanlarınızı kaldırma süreci buna değer. Gayrimenkul uzmanı, “Bir yatırım getirisi açısından ve yine bu, evinizin büyüklüğü, konut piyasası ve asbestin mevcut olup olmadığı gibi çeşitli faktörlere bağlıdır, patlamış mısır tavanlarının kaldırılması potansiyel olarak%70-80 civarında çok olumlu bir yatırım getirisine sahip olabilir.” Dedi. Diğer endüstri uzmanları onunla aynı fikirde. Zillow, Curbio ve Angi’nin listesi, alıcıların hazır taşınma evlerini şiddetle tercih ettikleri raporu. Fixer-Uppers, ele alınmamış patlamış mısır tavanları olan eski mülkler gibi, önemli ölçüde daha az satılıyor.
