Şu anda hacizlerden en çok etkilenen 10 büyükşehir bölgesinin yarısı Florida’da bulunuyor. Lakeland-Winterhaven listenin başında yer alırken onu üçüncü sırada Cape Coral-Fort Myers, beşinci sırada Ocala, altıncı sırada Jacksonville ve sekizinci sırada Palm Bay-Melbourne-Titusville takip ediyor. Raporlar, 2025’in üçüncü çeyreğinde 101.513 ABD mülkünün haciz başvurusunda bulunduğunu gösteriyor. Bu, önceki çeyreğe göre %1’in altında olsa da, bir yıl öncesine göre %17 daha yüksek. Yalnızca Lakeland’de her 470 konut için ortalama bir haciz başvurusu yapılıyordu.
Realtor.com, Florida’da evlerin bu kadar yüksek oranda haciz edilmesinin birkaç nedeninin, eyaletteki ev sahiplerinin büyük bir yüzdesinin emekli ve sabit gelirli olması ve artan ev sahipleri derneği (HOA) ücretlerinin onlar için yönetilemez hale gelmesi olduğunu bildirdi. Üstelik sigorta primleri artıyor ve konuta yönelik talep azalıyor (muhtemelen evlerin şu anda pahalı olması nedeniyle). Bu hacizli evlerden birini satın alarak kazanacağınızı düşünmeden önce, bu masrafa dalmadan önce bilmeniz gerekenleri okuyun. Ayrıca sahte haciz planları hakkında da bilgi sahibi olmak isteyeceksiniz.
Konut krizi yaklaşıyor mu?
Florida’da insanlar aslında fiyatlarını düşürmek yerine evlerini satıştan çekiyor. Forbes, piyasadaki konut arzının düşük olmasının piyasada bir çöküş olmayacağı anlamına geldiğini bildirirken, diğer yayın organları Miami de dahil olmak üzere bazı bölgelerin konut balonları gibi sorunlarla karşı karşıya olduğunu bildiriyor. Yüksek talep ve sınırlı arz, konut balonlarına yol açan faktörler arasında yer alıyor ancak diğer birçok faktör de soruna katkıda bulunuyor. Konut fiyatları bu kadar yüksekken birisi şimdi ev satın alırsa ödemelerini karşılayamama ihtimali var ki bu da konut balonlarının yarattığı sorunlardan biri. Miami’de ev fiyatları artıyor ama çok fazla ev arzı yok. Bu Florida şehri hacizli evler listesinde olmasa da konut krizi riski açısından incelemeye değer.
Newsweek, azalan satışlar nedeniyle piyasadan çekilen evlere ilişkin haberinde, salgın sonrası ortamda insanların yeni ev alışverişi yapmadığına dikkat çekiyor. Yüksek faiz oranları insanlara zarar veriyor ve bazılarının çekip gitmesi ve evlerinin haciz edilmesine izin vermesi daha kolay. Eğer bir şeyler değişmezse, konut krizi tüm hızıyla devam edebilir; normal, düşük faiz oranlarına dönmek biraz zaman alabilir. Bugünlerde, abartılı evlerine parası yetmeyenler sadece ünlüler değil, aynı zamanda basit evlerine parası yetmeyen sıradan insanlar da var.
