Bir eve sahip olmak uzun zamandır Amerikan rüyası olarak kabul edildi. Ancak, bu günlerde bu rüyayı gerçeğe dönüştürmek zor olabilir. Bazıları için denemek bile mantıklı olmayabilir. Finansal güvenliğiniz varsa ve uzun mesafe için kalmayı planlıyorsanız, bir ev satın almak hala akıllı bir hamle olabilir. Ancak, para sıkısa veya uzun vadeli planlarınızdan emin değilseniz, şu anda bu rüyayı kovalamayı yeniden düşünmek isteyebilirsiniz.
2025’te bir ev satın almanın en önemli dezavantajlarından biri fiyattır. Pandemi beş yıl önce başladığından beri, ev değerleri%40’tan fazla arttı. Bunun nedeni, kısmen 2020 ve 2022 yılları arasındaki kaya dipli ipotek oranlarından kaynaklanmaktadır. Artışların temposu son zamanlarda soğumuş olsa da, sınırlı bir ev arzı konut fiyatlarını inatla yükseltti. Hawaii ve California gibi bazı eyaletlerde, konut maliyetleri o kadar yüksektir ki, bir evi karşılamak için ortalama gelirin neredeyse iki katına çıkmanız gerekir.
Daha da kötüsü, yüksek ipotek oranları alıcıların satın alınabilirlik zorluklarına katkıda bulundu. Ocak 2021’de% 2,65’e düşen ortalama 30 yıllık sabit ipotek,% 6 aralığa yerleşmeden önce% 7’nin üzerine çıktı.
Daha düşük faiz oranları ve daha fazla ev listesi, ev sahipleri için fırsatlar sağlayabilir
Alınabilirlik zorlukları ve ekonomik belirsizlik, bazı alıcıların mevcut piyasadan uzak durmasının iyi nedenleri olsa da, durumun hepsi kıyamet ve kasvet değildir. Konut arzı sıkı kalmasına rağmen, aktif listeler Ağustos ayında bir önceki yıla göre% 20’den fazla artmıştır. Buna ek olarak, Federal Rezerv’in faiz oranlarını azaltmaya devam edeceği enflasyon ve beklentileri kolaylaştırarak, ipotek oranları aşağı doğru eğilimlidir – ne kadar düşük gidecekleri görülmeye devam etmektedir. Bu, homebuyers’ın daha düşük bir aylık ödeme yapmaları için bir fırsat sağlar ve şu anda piyasadan fiyatlandırılanlar için potansiyel olarak açılış fırsatları. Ayrıca, özellikle güney ve batı eyaletlerinde, bazı satın alma fırsatları sunabilecek ev listelerinde fiyat indirimlerinde bir artış olmuştur.
Sonuç olarak şudur: Şu anda konut piyasasına girmek için çok fazla eksili var, özellikle de mali durumlarınız sıkısa, gelecek için planlarınız havada kalıyorsa veya yenilemek ve çevirmek için bir tamirci üst satın almak istiyorsunuz. Bununla birlikte, fiyatlar istikrar ve faiz oranları düştüğünde, bazı anlaşmalar olabileceğinden, yerleşebileceğiniz ve özkaynak oluşturabileceğiniz sonsuza dek bir ev arıyorsanız satın alma mantıklı olabilir.
